Huiswaardemeter

Woningwaarde Ruyschstraat 73-H

1091BX Amsterdam

57 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 10.696Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 609.663
+2,1%
[ € 536.503 – € 682.823 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 577.763[ € 548.875 – € 606.651 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 643.324[ € 609.251 – € 673.383 ]

Wat is mijn huis waard?

Ruyschstraat 73-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 609.663 (€ 10.696 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.055Sinds september +0,2%
+€ 12.54312 maanden +2,1%
€ -10.59012 mnd vs. NL -1,8%
Ruyschstraat 73-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 609.663 voor Ruyschstraat 73-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ruyschstraat 73-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 643.324. Dit bedrag ligt 5,5% boven de actuele marktwaarde van € 609.663.

Verwachte verkoopprijs Ruyschstraat 73-H
€ 643.324[ € 609.251 – € 673.383 ]
Verkoper houdt over€ 634.997−€ 8.327 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 658.340+€ 15.016 kosten koper
Verkoopprijs€ 643.324
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.077
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 634.997

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ruyschstraat 73-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 577.763. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.136 per m².

Verwachte vraagprijs Ruyschstraat 73-H
Onder gem. in buurt Oosterparkbuurt-NoordwestBoven gem.
€ 577.763[ € 548.875 – € 606.651 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 10.136[ € 9.629 – € 10.643 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosterparkbuurt-Noordwest
€ 557.500[ € 400.000 – € 780.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ruyschstraat 73-H adviseren wij in een bod van € 643.324, dat 11,3% boven de verwachte vraagprijs van € 577.763 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 609.663+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 643.324+11,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 675.490+16,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ruyschstraat 73-H zal in bij een vraagprijs van € 577.763 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ruyschstraat 73-H in Amsterdam bedragen € 3.077 per maand bij een woningwaarde van € 609.663. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 810.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.077/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.981
OZB€ 27
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.077
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.073.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ruyschstraat 73-H

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte57 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 609.663
Verwachte verkoopprijs€ 643.324
Verwachte vraagprijs€ 577.763
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtOosterparkbuurt-Noordwest→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterparkbuurt-Noordwest besteden gemiddeld € 116 aan energiekosten per maand.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 50/mndElektriciteit(1.490 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (28%)
C (20%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Oosterparkbuurt-Noordwest

Oosterparkbuurt-Noordwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

15,3%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tilanusstraat 326, 1091MZ Amsterdam
Tilanusstraat 326
1900 · 58 m²
€ 595.586
Straatbeeld van Blasiusstraat 98D, 1091CX Amsterdam
Blasiusstraat 98D
1899 · 58 m²
€ 532.557
Straatbeeld van Ruyschstraat 355, 1091MS Amsterdam
Ruyschstraat 355
1900 · 52 m²
€ 508.993
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 609.663 zit Ruyschstraat 73-H in het middensegment van Oosterparkbuurt-Noordwest — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Ruyschstraat 73-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ruyschstraat 73-H in Amsterdam.

Wat is Ruyschstraat 73-H in Amsterdam waard?
Ruyschstraat 73-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 609.663 (bandbreedte € 536.503 – € 682.823). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterparkbuurt-Noordwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ruyschstraat 73-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Ruyschstraat 73-H in Amsterdam is in oktober 2026 € 577.763 (bandbreedte € 548.875 – € 606.651). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.696.
Hoeveel moet ik overbieden op Ruyschstraat 73-H in Amsterdam?
Voor Ruyschstraat 73-H adviseren wij een bod van € 643.324 — 11,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ruyschstraat 73-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Ruyschstraat 73-H in Amsterdam bedragen € 3.077 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 609.663 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.981 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ruyschstraat 73-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ruyschstraat 73-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 12.543) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ruyschstraat 73-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterparkbuurt-Noordwest is € 489.000. De geschatte marktwaarde van Ruyschstraat 73-H ligt rond € 609.663. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ruyschstraat 73-H?
Huishoudens in de buurt van Ruyschstraat 73-H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 116 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).