Huiswaardemeter

Woningwaarde Blasiusstraat 94C

1091CX Amsterdam

44 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 10.396Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 457.407
+2,1%
[ € 402.518 – € 512.296 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 430.000[ € 408.500 – € 451.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 483.705[ € 458.337 – € 506.583 ]

Wat is mijn huis waard?

Blasiusstraat 94C in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 457.407 (€ 10.396 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 792Sinds september +0,2%
+€ 9.41012 maanden +2,1%
€ -7.94612 mnd vs. NL -1,8%
Blasiusstraat 94C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 457.407 voor Blasiusstraat 94C in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Blasiusstraat 94C in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 483.705. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 457.407.

Verwachte verkoopprijs Blasiusstraat 94C
€ 483.705[ € 458.337 – € 506.583 ]
Verkoper houdt over€ 477.134−€ 6.571 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 495.529+€ 11.824 kosten koper
Verkoopprijs€ 483.705
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.321
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 477.134

Wat is de verwachte vraagprijs?

Blasiusstraat 94C in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 430.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.773 per m².

Verwachte vraagprijs Blasiusstraat 94C
Onder gem. in buurt Oosterparkbuurt-NoordwestBoven gem.
€ 430.000[ € 408.500 – € 451.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.773[ € 9.284 – € 10.261 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosterparkbuurt-Noordwest
€ 557.500[ € 400.000 – € 780.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Blasiusstraat 94C adviseren wij in een bod van € 483.705, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 430.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 457.407+6,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 483.705+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 507.890+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Blasiusstraat 94C zal in bij een vraagprijs van € 430.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Blasiusstraat 94C in Amsterdam bedragen € 2.322 per maand bij een woningwaarde van € 457.407. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 657.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.322/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.237
OZB€ 20
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.322
Totaal betaald over 30 jaar€ 805.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Blasiusstraat 94C

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte44 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 457.407
Verwachte verkoopprijs€ 483.705
Verwachte vraagprijs€ 430.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtOosterparkbuurt-Noordwest→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterparkbuurt-Noordwest besteden gemiddeld € 116 aan energiekosten per maand.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 50/mndElektriciteit(1.490 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (28%)
C (20%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Oosterparkbuurt-Noordwest

Oosterparkbuurt-Noordwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

15,3%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ruyschstraat 355, 1091MS Amsterdam
Ruyschstraat 355
1900 · 52 m²
€ 508.993
Straatbeeld van Tilanusstraat 326, 1091MZ Amsterdam
Tilanusstraat 326
1900 · 58 m²
€ 595.586
Straatbeeld van Blasiusstraat 98D, 1091CX Amsterdam
Blasiusstraat 98D
1899 · 58 m²
€ 532.557
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 457.407 is Blasiusstraat 94C een van de meer betaalbare woningen in Oosterparkbuurt-Noordwest. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Blasiusstraat 94C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Blasiusstraat 94C in Amsterdam.

Wat is Blasiusstraat 94C in Amsterdam waard?
Blasiusstraat 94C in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 457.407 (bandbreedte € 402.518 – € 512.296). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oosterparkbuurt-Noordwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Blasiusstraat 94C in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Blasiusstraat 94C in Amsterdam is in oktober 2026 € 430.000 (bandbreedte € 408.500 – € 451.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.396.
Hoeveel moet ik overbieden op Blasiusstraat 94C in Amsterdam?
Voor Blasiusstraat 94C adviseren wij een bod van € 483.705 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Blasiusstraat 94C in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Blasiusstraat 94C in Amsterdam bedragen € 2.322 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 457.407 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.237 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Blasiusstraat 94C in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Blasiusstraat 94C in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 9.410) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Blasiusstraat 94C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterparkbuurt-Noordwest is € 489.000. De geschatte marktwaarde van Blasiusstraat 94C ligt rond € 457.407. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Blasiusstraat 94C?
Huishoudens in de buurt van Blasiusstraat 94C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 116 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).