Huiswaardemeter

Woningwaarde Tweede Oosterparkstraat 39F

1091HV Amsterdam

59 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1895Bouwjaar
€ 9.709Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 572.810
+2,1%
[ € 504.073 – € 641.547 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 545.000[ € 517.750 – € 572.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 602.157[ € 578.845 – € 639.776 ]

Wat is mijn huis waard?

Tweede Oosterparkstraat 39F in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 572.810 (€ 9.709 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 991Sinds september +0,2%
+€ 11.78512 maanden +2,1%
€ -9.95012 mnd vs. NL -1,8%
Tweede Oosterparkstraat 39F
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 572.810 voor Tweede Oosterparkstraat 39F in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tweede Oosterparkstraat 39F in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 602.157. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 572.810.

Verwachte verkoopprijs Tweede Oosterparkstraat 39F
€ 602.157[ € 578.845 – € 639.776 ]
Verkoper houdt over€ 594.283−€ 7.874 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 616.350+€ 14.193 kosten koper
Verkoopprijs€ 602.157
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.624
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 594.283

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tweede Oosterparkstraat 39F in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 545.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.237 per m².

Verwachte vraagprijs Tweede Oosterparkstraat 39F
Onder gem. in OosterparkbuurtBoven gem.
€ 545.000[ € 517.750 – € 572.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.237[ € 8.775 – € 9.699 ]
Gem. vraagprijs in Oosterparkbuurt
€ 621.625[ € 375.000 – € 1.790.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tweede Oosterparkstraat 39F adviseren wij in een bod van € 602.157, dat 10,5% boven de verwachte vraagprijs van € 545.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 572.810+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 602.157+10,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 632.265+16,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tweede Oosterparkstraat 39F zal in bij een vraagprijs van € 545.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tweede Oosterparkstraat 39F in Amsterdam bedragen € 2.895 per maand bij een woningwaarde van € 572.810. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 773.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.895/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.801
OZB€ 25
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.895
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.008.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tweede Oosterparkstraat 39F

Woninggegevens

Bouwjaar1895
Woonoppervlakte59 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 572.810
Verwachte verkoopprijs€ 602.157
Verwachte vraagprijs€ 545.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtOosterparkbuurt-Zuidwest→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterparkbuurt-Zuidwest besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 52/mndElektriciteit(1.560 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (29%)
C (24%)
D (8%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Oosterparkbuurt-Zuidwest

Oosterparkbuurt-Zuidwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

20,7%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Derde Oosterparkstraat 31-3, 1091JT Amsterdam
Derde Oosterparkstraat 31-3
1897 · 66 m²
€ 585.239
Straatbeeld van Vrolikstraat 66-1, 1091VH Amsterdam
Vrolikstraat 66-1
1906 · 60 m²
€ 529.398
Straatbeeld van Beukenplein 21-2, 1092BB Amsterdam
Beukenplein 21-2
1896 · 45 m²
€ 436.750
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tweede Oosterparkstraat 39F ligt met een geschatte woningwaarde van € 572.810 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oosterparkbuurt-Zuidwest willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Tweede Oosterparkstraat 39F

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tweede Oosterparkstraat 39F in Amsterdam.

Wat is Tweede Oosterparkstraat 39F in Amsterdam waard?
Tweede Oosterparkstraat 39F in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 572.810 (bandbreedte € 504.073 – € 641.547). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterparkbuurt-Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tweede Oosterparkstraat 39F in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Tweede Oosterparkstraat 39F in Amsterdam is in oktober 2026 € 545.000 (bandbreedte € 517.750 – € 572.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.709.
Hoeveel moet ik overbieden op Tweede Oosterparkstraat 39F in Amsterdam?
Voor Tweede Oosterparkstraat 39F adviseren wij een bod van € 602.157 — 11,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tweede Oosterparkstraat 39F in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Tweede Oosterparkstraat 39F in Amsterdam bedragen € 2.895 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 572.810 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.801 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tweede Oosterparkstraat 39F in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tweede Oosterparkstraat 39F in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 11.785) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tweede Oosterparkstraat 39F?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterparkbuurt-Zuidwest is € 493.000. De geschatte marktwaarde van Tweede Oosterparkstraat 39F ligt rond € 572.810. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tweede Oosterparkstraat 39F?
Huishoudens in de buurt van Tweede Oosterparkstraat 39F besteden in oktober 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).