Huiswaardemeter

Woningwaarde Beukenweg 6-2

1091KD Amsterdam

49 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1894Bouwjaar
€ 9.568Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 468.822
+2,1%
[ € 412.563 – € 525.081 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 442.134[ € 420.027 – € 464.241 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 497.121[ € 470.850 – € 520.414 ]

Wat is mijn huis waard?

Beukenweg 6-2 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 468.822 (€ 9.568 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 811Sinds september +0,2%
+€ 9.64512 maanden +2,1%
€ -8.14412 mnd vs. NL -1,8%
Beukenweg 6-2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 468.822 voor Beukenweg 6-2 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beukenweg 6-2 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 497.121. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 468.822.

Verwachte verkoopprijs Beukenweg 6-2
€ 497.121[ € 470.850 – € 520.414 ]
Verkoper houdt over€ 490.403−€ 6.718 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 509.213+€ 12.092 kosten koper
Verkoopprijs€ 497.121
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.468
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 490.403

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beukenweg 6-2 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 442.134. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.023 per m².

Verwachte vraagprijs Beukenweg 6-2
Onder gem. in OosterparkbuurtBoven gem.
€ 442.134[ € 420.027 – € 464.241 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.023[ € 8.572 – € 9.474 ]
Gem. vraagprijs in Oosterparkbuurt
€ 621.625[ € 375.000 – € 1.790.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beukenweg 6-2 adviseren wij in een bod van € 497.121, dat 12,4% boven de verwachte vraagprijs van € 442.134 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 468.822+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 497.121+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 521.977+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beukenweg 6-2 zal in bij een vraagprijs van € 442.134 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beukenweg 6-2 in Amsterdam bedragen € 2.381 per maand bij een woningwaarde van € 468.822. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 669.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.381/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.293
OZB€ 21
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.381
Totaal betaald over 30 jaar€ 825.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beukenweg 6-2

Woninggegevens

Bouwjaar1894
Woonoppervlakte49 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 468.822
Verwachte verkoopprijs€ 497.121
Verwachte vraagprijs€ 442.134
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtOosterparkbuurt-Zuidwest→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterparkbuurt-Zuidwest besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 52/mndElektriciteit(1.560 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (29%)
C (24%)
D (8%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Oosterparkbuurt-Zuidwest

Oosterparkbuurt-Zuidwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

20,7%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Derde Oosterparkstraat 31-3, 1091JT Amsterdam
Derde Oosterparkstraat 31-3
1897 · 66 m²
€ 585.239
Straatbeeld van Vrolikstraat 66-1, 1091VH Amsterdam
Vrolikstraat 66-1
1906 · 60 m²
€ 529.398
Straatbeeld van Beukenplein 21-2, 1092BB Amsterdam
Beukenplein 21-2
1896 · 45 m²
€ 436.750
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 468.822 is Beukenweg 6-2 een van de meer betaalbare woningen in Oosterparkbuurt-Zuidwest. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Beukenweg 6-2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beukenweg 6-2 in Amsterdam.

Wat is Beukenweg 6-2 in Amsterdam waard?
Beukenweg 6-2 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 468.822 (bandbreedte € 412.563 – € 525.081). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oosterparkbuurt-Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beukenweg 6-2 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Beukenweg 6-2 in Amsterdam is in oktober 2026 € 442.134 (bandbreedte € 420.027 – € 464.241). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.568.
Hoeveel moet ik overbieden op Beukenweg 6-2 in Amsterdam?
Voor Beukenweg 6-2 adviseren wij een bod van € 497.121 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beukenweg 6-2 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Beukenweg 6-2 in Amsterdam bedragen € 2.381 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 468.822 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.293 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beukenweg 6-2 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beukenweg 6-2 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 9.645) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beukenweg 6-2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterparkbuurt-Zuidwest is € 493.000. De geschatte marktwaarde van Beukenweg 6-2 ligt rond € 468.822. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beukenweg 6-2?
Huishoudens in de buurt van Beukenweg 6-2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).