Huiswaardemeter

Woningwaarde Beukenweg 8-1

1091KD Amsterdam

Te koop
48 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1894Bouwjaar
€ 18.535Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 889.688
+1,2%
[ € 782.925 – € 996.451 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 835.000[ € 793.250 – € 876.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 940.444[ € 877.335 – € 969.686 ]

Wat is mijn huis waard?

Beukenweg 8-1 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 889.688 (€ 18.535 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.540Sinds mei +0,2%
+€ 10.58112 maanden +1,2%
€ -26.69912 mnd vs. NL -3,0%
Beukenweg 8-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 889.688 voor Beukenweg 8-1 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beukenweg 8-1 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 940.444. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 889.688.

Verwachte verkoopprijs Beukenweg 8-1
€ 940.444[ € 877.335 – € 969.686 ]
Verkoper houdt over€ 928.849−€ 11.595 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 961.403+€ 20.959 kosten koper
Verkoopprijs€ 940.444
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.345
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 928.849

Wat is de vraagprijs?

Beukenweg 8-1 in Amsterdam staat in te koop voor € 835.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 17.396 per m².

Vraagprijs Beukenweg 8-1
Onder gem. in buurt Oosterparkbuurt-ZuidwestBoven gem.
€ 835.000[ € 793.250 – € 876.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 17.396[ € 16.526 – € 18.266 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosterparkbuurt-Zuidwest
€ 641.286[ € 535.000 – € 835.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beukenweg 8-1 adviseren wij in een bod van € 940.444, dat 12,6% boven de vraagprijs van € 835.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 889.688+6,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 940.444+12,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 987.466+18,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beukenweg 8-1 zal in bij een vraagprijs van € 835.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beukenweg 8-1 in Amsterdam bedragen € 4.432 per maand bij een woningwaarde van € 889.688. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 445.000€ 1.335.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.432/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.351
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.432
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.566.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beukenweg 8-1

Woninggegevens

Bouwjaar1894
Woonoppervlakte48 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 889.688
Verwachte verkoopprijs€ 940.444
Vraagprijs€ 835.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtOosterparkbuurt-Zuidwest→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterparkbuurt-Zuidwest besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 52/mndElektriciteit(1.560 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (29%)
C (25%)
D (9%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Oosterparkbuurt-Zuidwest

Oosterparkbuurt-Zuidwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

20,7%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Derde Oosterparkstraat 31-3, 1091JT Amsterdam
Derde Oosterparkstraat 31-3
1897 · 66 m²
€ 582.609
Straatbeeld van Vrolikstraat 66-1, 1091VH Amsterdam
Vrolikstraat 66-1
1906 · 60 m²
€ 527.018
Straatbeeld van Mauritskade 25G, 1092AA Amsterdam
Mauritskade 25G
1890 · 35 m²
€ 417.814
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beukenweg 8-1 valt met een geschatte woningwaarde van € 889.688 duidelijk in het hogere segment van Oosterparkbuurt-Zuidwest. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Beukenweg 8-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beukenweg 8-1 in Amsterdam.

Wat is Beukenweg 8-1 in Amsterdam waard?
Beukenweg 8-1 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 889.688 (bandbreedte € 782.925 – € 996.451). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterparkbuurt-Zuidwest.
Wat is de vraagprijs van Beukenweg 8-1 in Amsterdam?
Beukenweg 8-1 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 835.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 18.535.
Hoeveel moet ik overbieden op Beukenweg 8-1 in Amsterdam?
Voor Beukenweg 8-1 adviseren wij een bod van € 940.444 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beukenweg 8-1 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Beukenweg 8-1 in Amsterdam bedragen € 4.634 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 889.688 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.351 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 205 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beukenweg 8-1 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beukenweg 8-1 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 10.581) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beukenweg 8-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterparkbuurt-Zuidwest is € 493.000. De geschatte marktwaarde van Beukenweg 8-1 ligt rond € 889.688. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beukenweg 8-1?
Huishoudens in de buurt van Beukenweg 8-1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).