Huiswaardemeter

Woningwaarde Beukenplein 14-1

1091KG Amsterdam

43 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 10.733Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 461.536
+2,1%
[ € 406.152 – € 516.920 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 434.996[ € 413.246 – € 456.746 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 489.695[ € 463.662 – € 512.469 ]

Wat is mijn huis waard?

Beukenplein 14-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 461.536 (€ 10.733 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 799Sinds september +0,2%
+€ 9.49512 maanden +2,1%
€ -8.01812 mnd vs. NL -1,8%
Beukenplein 14-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 461.536 voor Beukenplein 14-1 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beukenplein 14-1 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 489.695. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 461.536.

Verwachte verkoopprijs Beukenplein 14-1
€ 489.695[ € 463.662 – € 512.469 ]
Verkoper houdt over€ 483.058−€ 6.637 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 501.639+€ 11.944 kosten koper
Verkoopprijs€ 489.695
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.387
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 483.058

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beukenplein 14-1 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 434.996. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.116 per m².

Verwachte vraagprijs Beukenplein 14-1
Onder gem. in OosterparkbuurtBoven gem.
€ 434.996[ € 413.246 – € 456.746 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 10.116[ € 9.610 – € 10.622 ]
Gem. vraagprijs in Oosterparkbuurt
€ 621.625[ € 375.000 – € 1.790.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beukenplein 14-1 adviseren wij in een bod van € 489.695, dat 12,6% boven de verwachte vraagprijs van € 434.996 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 461.536+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 489.695+12,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 514.180+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beukenplein 14-1 zal in bij een vraagprijs van € 434.996 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beukenplein 14-1 in Amsterdam bedragen € 2.342 per maand bij een woningwaarde van € 461.536. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 662.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.342/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.257
OZB€ 20
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.342
Totaal betaald over 30 jaar€ 812.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beukenplein 14-1

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte43 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 461.536
Verwachte verkoopprijs€ 489.695
Verwachte vraagprijs€ 434.996
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtOosterparkbuurt-Zuidwest→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterparkbuurt-Zuidwest besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 52/mndElektriciteit(1.560 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (29%)
C (24%)
D (8%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Oosterparkbuurt-Zuidwest

Oosterparkbuurt-Zuidwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

20,7%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wibautstraat 91H, 1091GK Amsterdam
Wibautstraat 91H
1987 · 44 m²
€ 407.725
Straatbeeld van Iepenweg 23G, 1091JL Amsterdam
Iepenweg 23G
1983 · 36 m²
€ 346.415
Straatbeeld van Sparrenweg 39H, 1091HP Amsterdam
Sparrenweg 39H
1994 · 50 m²
€ 478.222
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 461.536 is Beukenplein 14-1 een van de meer betaalbare woningen in Oosterparkbuurt-Zuidwest. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Beukenplein 14-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beukenplein 14-1 in Amsterdam.

Wat is Beukenplein 14-1 in Amsterdam waard?
Beukenplein 14-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 461.536 (bandbreedte € 406.152 – € 516.920). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oosterparkbuurt-Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beukenplein 14-1 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Beukenplein 14-1 in Amsterdam is in oktober 2026 € 434.996 (bandbreedte € 413.246 – € 456.746). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.733.
Hoeveel moet ik overbieden op Beukenplein 14-1 in Amsterdam?
Voor Beukenplein 14-1 adviseren wij een bod van € 489.695 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beukenplein 14-1 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Beukenplein 14-1 in Amsterdam bedragen € 2.342 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 461.536 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.257 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beukenplein 14-1 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beukenplein 14-1 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 9.495) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beukenplein 14-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterparkbuurt-Zuidwest is € 493.000. De geschatte marktwaarde van Beukenplein 14-1 ligt rond € 461.536. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beukenplein 14-1?
Huishoudens in de buurt van Beukenplein 14-1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).