Huiswaardemeter

Woningwaarde Beukenplein 16-1

1091KH Amsterdam

43 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1899Bouwjaar
€ 10.749Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 462.225
+2,1%
[ € 406.758 – € 517.692 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 436.005[ € 414.205 – € 457.805 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 490.022[ € 463.910 – € 512.742 ]

Wat is mijn huis waard?

Beukenplein 16-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 462.225 (€ 10.749 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 800Sinds september +0,2%
+€ 9.51012 maanden +2,1%
€ -8.02912 mnd vs. NL -1,8%
Beukenplein 16-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 462.225 voor Beukenplein 16-1 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beukenplein 16-1 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 490.022. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 462.225.

Verwachte verkoopprijs Beukenplein 16-1
€ 490.022[ € 463.910 – € 512.742 ]
Verkoper houdt over€ 483.382−€ 6.640 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 501.972+€ 11.950 kosten koper
Verkoopprijs€ 490.022
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.390
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 483.382

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beukenplein 16-1 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 436.005. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.140 per m².

Verwachte vraagprijs Beukenplein 16-1
Onder gem. in OosterparkbuurtBoven gem.
€ 436.005[ € 414.205 – € 457.805 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 10.140[ € 9.633 – € 10.647 ]
Gem. vraagprijs in Oosterparkbuurt
€ 621.625[ € 375.000 – € 1.790.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beukenplein 16-1 adviseren wij in een bod van € 490.022, dat 12,4% boven de verwachte vraagprijs van € 436.005 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 462.225+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 490.022+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 514.523+18,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beukenplein 16-1 zal in bij een vraagprijs van € 436.005 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beukenplein 16-1 in Amsterdam bedragen € 2.345 per maand bij een woningwaarde van € 462.225. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 662.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.345/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.260
OZB€ 20
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.345
Totaal betaald over 30 jaar€ 813.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beukenplein 16-1

Woninggegevens

Bouwjaar1899
Woonoppervlakte43 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 462.225
Verwachte verkoopprijs€ 490.022
Verwachte vraagprijs€ 436.005
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtOosterparkbuurt-Zuidwest→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterparkbuurt-Zuidwest besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 52/mndElektriciteit(1.560 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (29%)
C (24%)
D (8%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Oosterparkbuurt-Zuidwest

Oosterparkbuurt-Zuidwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

20,7%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vrolikstraat 66-1, 1091VH Amsterdam
Vrolikstraat 66-1
1906 · 60 m²
€ 529.398
Straatbeeld van Derde Oosterparkstraat 31-3, 1091JT Amsterdam
Derde Oosterparkstraat 31-3
1897 · 66 m²
€ 585.239
Straatbeeld van Blasiusstraat 98D, 1091CX Amsterdam
Blasiusstraat 98D
1899 · 58 m²
€ 532.557
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 462.225 is Beukenplein 16-1 een van de meer betaalbare woningen in Oosterparkbuurt-Zuidwest. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Beukenplein 16-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beukenplein 16-1 in Amsterdam.

Wat is Beukenplein 16-1 in Amsterdam waard?
Beukenplein 16-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 462.225 (bandbreedte € 406.758 – € 517.692). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oosterparkbuurt-Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beukenplein 16-1 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Beukenplein 16-1 in Amsterdam is in oktober 2026 € 436.005 (bandbreedte € 414.205 – € 457.805). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.749.
Hoeveel moet ik overbieden op Beukenplein 16-1 in Amsterdam?
Voor Beukenplein 16-1 adviseren wij een bod van € 490.022 — 12,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beukenplein 16-1 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Beukenplein 16-1 in Amsterdam bedragen € 2.345 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 462.225 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.260 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beukenplein 16-1 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beukenplein 16-1 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 9.510) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beukenplein 16-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterparkbuurt-Zuidwest is € 493.000. De geschatte marktwaarde van Beukenplein 16-1 ligt rond € 462.225. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beukenplein 16-1?
Huishoudens in de buurt van Beukenplein 16-1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).