Huiswaardemeter

Woningwaarde Beukenplein 18-1

1091KH Amsterdam

43 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 8.281Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 356.097
+2,1%
[ € 313.365 – € 398.829 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 334.358[ € 317.640 – € 351.076 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 376.412[ € 357.663 – € 395.312 ]

Wat is mijn huis waard?

Beukenplein 18-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 356.097 (€ 8.281 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 616Sinds september +0,2%
+€ 7.32612 maanden +2,1%
€ -6.18612 mnd vs. NL -1,8%
Beukenplein 18-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 356.097 voor Beukenplein 18-1 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beukenplein 18-1 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 376.412. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 356.097.

Verwachte verkoopprijs Beukenplein 18-1
€ 376.412[ € 357.663 – € 395.312 ]
Verkoper houdt over€ 371.021−€ 5.391 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 386.090+€ 9.678 kosten koper
Verkoopprijs€ 376.412
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.141
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 371.021

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beukenplein 18-1 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 334.358. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.776 per m².

Verwachte vraagprijs Beukenplein 18-1
Onder gem. in OosterparkbuurtBoven gem.
€ 334.358[ € 317.640 – € 351.076 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.776[ € 7.387 – € 8.165 ]
Gem. vraagprijs in Oosterparkbuurt
€ 621.625[ € 375.000 – € 1.790.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beukenplein 18-1 adviseren wij in een bod van € 376.412, dat 12,6% boven de verwachte vraagprijs van € 334.358 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 356.097+6,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 376.412+12,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 395.233+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beukenplein 18-1 zal in bij een vraagprijs van € 334.358 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beukenplein 18-1 in Amsterdam bedragen € 1.822 per maand bij een woningwaarde van € 356.097. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 556.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.822/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.741
OZB€ 16
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.822
Totaal betaald over 30 jaar€ 626.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beukenplein 18-1

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte43 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 356.097
Verwachte verkoopprijs€ 376.412
Verwachte vraagprijs€ 334.358
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtOosterparkbuurt-Zuidwest→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterparkbuurt-Zuidwest besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 52/mndElektriciteit(1.560 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (29%)
C (24%)
D (8%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Oosterparkbuurt-Zuidwest

Oosterparkbuurt-Zuidwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

20,7%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wibautstraat 91H, 1091GK Amsterdam
Wibautstraat 91H
1987 · 44 m²
€ 407.725
Straatbeeld van Iepenweg 23G, 1091JL Amsterdam
Iepenweg 23G
1983 · 36 m²
€ 346.415
Straatbeeld van Sparrenweg 39H, 1091HP Amsterdam
Sparrenweg 39H
1994 · 50 m²
€ 478.222
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 356.097 is Beukenplein 18-1 een van de meer betaalbare woningen in Oosterparkbuurt-Zuidwest. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Beukenplein 18-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beukenplein 18-1 in Amsterdam.

Wat is Beukenplein 18-1 in Amsterdam waard?
Beukenplein 18-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 356.097 (bandbreedte € 313.365 – € 398.829). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oosterparkbuurt-Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beukenplein 18-1 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Beukenplein 18-1 in Amsterdam is in oktober 2026 € 334.358 (bandbreedte € 317.640 – € 351.076). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.281.
Hoeveel moet ik overbieden op Beukenplein 18-1 in Amsterdam?
Voor Beukenplein 18-1 adviseren wij een bod van € 376.412 — 12,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beukenplein 18-1 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Beukenplein 18-1 in Amsterdam bedragen € 1.822 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 356.097 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.741 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beukenplein 18-1 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beukenplein 18-1 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 7.326) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beukenplein 18-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterparkbuurt-Zuidwest is € 493.000. De geschatte marktwaarde van Beukenplein 18-1 ligt rond € 356.097. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beukenplein 18-1?
Huishoudens in de buurt van Beukenplein 18-1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).