Huiswaardemeter

Woningwaarde Maritzstraat 10-3

1091KW Amsterdam

47 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 9.721Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 456.897
+2,1%
[ € 402.069 – € 511.725 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 430.238[ € 408.726 – € 451.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 482.962[ € 458.182 – € 506.412 ]

Wat is mijn huis waard?

Maritzstraat 10-3 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 456.897 (€ 9.721 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 791Sinds september +0,2%
+€ 9.40012 maanden +2,1%
€ -7.93712 mnd vs. NL -1,8%
Maritzstraat 10-3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 456.897 voor Maritzstraat 10-3 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maritzstraat 10-3 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 482.962. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 456.897.

Verwachte verkoopprijs Maritzstraat 10-3
€ 482.962[ € 458.182 – € 506.412 ]
Verkoper houdt over€ 476.399−€ 6.563 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 494.771+€ 11.809 kosten koper
Verkoopprijs€ 482.962
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.313
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 476.399

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maritzstraat 10-3 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 430.238. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.154 per m².

Verwachte vraagprijs Maritzstraat 10-3
Onder gem. in buurt Transvaalbuurt-WestBoven gem.
€ 430.238[ € 408.726 – € 451.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.154[ € 8.696 – € 9.612 ]
Gem. vraagprijs in buurt Transvaalbuurt-West
€ 536.667[ € 375.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maritzstraat 10-3 adviseren wij in een bod van € 482.962, dat 12,3% boven de verwachte vraagprijs van € 430.238 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 456.897+6,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 482.962+12,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 507.110+17,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maritzstraat 10-3 zal in bij een vraagprijs van € 430.238 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maritzstraat 10-3 in Amsterdam bedragen € 2.320 per maand bij een woningwaarde van € 456.897. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 657.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.320/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.234
OZB€ 20
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.320
Totaal betaald over 30 jaar€ 804.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maritzstraat 10-3

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte47 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 456.897
Verwachte verkoopprijs€ 482.962
Verwachte vraagprijs€ 430.238
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtTransvaalbuurt-West→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Transvaalbuurt-West besteden gemiddeld € 130 aan energiekosten per maand.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 53/mndElektriciteit(1.600 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (19%)
B (20%)
C (34%)
D (16%)
E (7%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Transvaalbuurt-West

Transvaalbuurt-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

20,9%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hofmeyrstraat 30-4, 1091NA Amsterdam
Hofmeyrstraat 30-4
1927 · 48 m²
€ 457.031
Straatbeeld van Schalk Burgerstraat 48, 1091LM Amsterdam
Schalk Burgerstraat 48
1923 · 55 m²
€ 505.974
Straatbeeld van Ben Viljoenstraat 29, 1091XS Amsterdam
Ben Viljoenstraat 29
1950 · 48 m²
€ 477.740
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 456.897 is Maritzstraat 10-3 een van de meer betaalbare woningen in Transvaalbuurt-West. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Maritzstraat 10-3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maritzstraat 10-3 in Amsterdam.

Wat is Maritzstraat 10-3 in Amsterdam waard?
Maritzstraat 10-3 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 456.897 (bandbreedte € 402.069 – € 511.725). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Transvaalbuurt-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maritzstraat 10-3 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Maritzstraat 10-3 in Amsterdam is in oktober 2026 € 430.238 (bandbreedte € 408.726 – € 451.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.721.
Hoeveel moet ik overbieden op Maritzstraat 10-3 in Amsterdam?
Voor Maritzstraat 10-3 adviseren wij een bod van € 482.962 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maritzstraat 10-3 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Maritzstraat 10-3 in Amsterdam bedragen € 2.320 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 456.897 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.234 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maritzstraat 10-3 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maritzstraat 10-3 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 9.400) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maritzstraat 10-3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Transvaalbuurt-West is € 469.000. De geschatte marktwaarde van Maritzstraat 10-3 ligt rond € 456.897. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maritzstraat 10-3?
Huishoudens in de buurt van Maritzstraat 10-3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 130 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).