Huiswaardemeter

Woningwaarde Krugerstraat 21A

1091LC Amsterdam

Te koop
50 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 14.764Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 738.191
+1,2%
[ € 649.608 – € 826.774 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 777.338[ € 734.198 – € 811.482 ]

Wat is mijn huis waard?

Krugerstraat 21A in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 738.191 (€ 14.764 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.278Sinds mei +0,2%
+€ 8.77912 maanden +1,2%
€ -22.15312 mnd vs. NL -3,0%
Krugerstraat 21A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 738.191 voor Krugerstraat 21A in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Krugerstraat 21A in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 777.338. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 738.191.

Verwachte verkoopprijs Krugerstraat 21A
€ 777.338[ € 734.198 – € 811.482 ]
Verkoper houdt over€ 767.537−€ 9.801 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 795.035+€ 17.697 kosten koper
Verkoopprijs€ 777.338
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.551
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 767.537

Wat is de vraagprijs?

Krugerstraat 21A in Amsterdam staat in te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 13.900 per m².

Vraagprijs Krugerstraat 21A
Onder gem. in buurt Transvaalbuurt-WestBoven gem.
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 13.900[ € 13.205 – € 14.595 ]
Gem. vraagprijs in buurt Transvaalbuurt-West
€ 477.500[ € 325.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Krugerstraat 21A adviseren wij in een bod van € 777.338, dat 11,8% boven de vraagprijs van € 695.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 738.191+6,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 777.338+11,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 816.205+17,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Krugerstraat 21A zal in bij een vraagprijs van € 695.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Krugerstraat 21A in Amsterdam bedragen € 3.691 per maand bij een woningwaarde van € 738.191. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 369.000€ 1.107.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.691/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.610
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.691
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.299.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Krugerstraat 21A

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte50 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 738.191
Verwachte verkoopprijs€ 777.338
Vraagprijs€ 695.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtTransvaalbuurt-West→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Transvaalbuurt-West besteden gemiddeld € 130 aan energiekosten per maand.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 53/mndElektriciteit(1.600 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (18%)
B (20%)
C (34%)
D (17%)
E (7%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Transvaalbuurt-West

Transvaalbuurt-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

20,9%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hofmeyrstraat 30-4, 1091NA Amsterdam
Hofmeyrstraat 30-4
1927 · 48 m²
€ 454.977
Straatbeeld van De la Reijstraat 38B, 1091PB Amsterdam
De la Reijstraat 38B
1920 · 76 m²
€ 534.103
Straatbeeld van Retiefstraat 2A, 1092XC Amsterdam
Retiefstraat 2A
1922 · 49 m²
€ 413.838
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Krugerstraat 21A valt met een geschatte woningwaarde van € 738.191 duidelijk in het hogere segment van Transvaalbuurt-West. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Krugerstraat 21A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Krugerstraat 21A in Amsterdam.

Wat is Krugerstraat 21A in Amsterdam waard?
Krugerstraat 21A in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 738.191 (bandbreedte € 649.608 – € 826.774). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Transvaalbuurt-West.
Wat is de vraagprijs van Krugerstraat 21A in Amsterdam?
Krugerstraat 21A in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 14.764.
Hoeveel moet ik overbieden op Krugerstraat 21A in Amsterdam?
Voor Krugerstraat 21A adviseren wij een bod van € 777.338 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Krugerstraat 21A in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Krugerstraat 21A in Amsterdam bedragen € 3.858 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 738.191 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.610 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 170 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Krugerstraat 21A in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Krugerstraat 21A in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 8.779) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Krugerstraat 21A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Transvaalbuurt-West is € 469.000. De geschatte marktwaarde van Krugerstraat 21A ligt rond € 738.191. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Krugerstraat 21A?
Huishoudens in de buurt van Krugerstraat 21A besteden in juni 2026 gemiddeld € 130 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).