Huiswaardemeter

Woningwaarde Krugerstraat 35C

1091LD Amsterdam

Te koop
68 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 8.168Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 555.431
+2,1%
[ € 488.779 – € 622.083 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 584.886[ € 559.598 – € 618.502 ]

Wat is mijn huis waard?

Krugerstraat 35C in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 555.431 (€ 8.168 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 961Sinds september +0,2%
+€ 11.42712 maanden +2,1%
€ -9.64812 mnd vs. NL -1,8%
Krugerstraat 35C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 555.431 voor Krugerstraat 35C in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Krugerstraat 35C in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 584.886. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 555.431.

Verwachte verkoopprijs Krugerstraat 35C
€ 584.886[ € 559.598 – € 618.502 ]
Verkoper houdt over€ 577.202−€ 7.684 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 598.734+€ 13.848 kosten koper
Verkoopprijs€ 584.886
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.434
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 577.202

Wat is de vraagprijs?

Krugerstraat 35C in Amsterdam staat in te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.721 per m².

Vraagprijs Krugerstraat 35C
Onder gem. in buurt Transvaalbuurt-WestBoven gem.
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.721[ € 7.335 – € 8.107 ]
Gem. vraagprijs in buurt Transvaalbuurt-West
€ 536.667[ € 375.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Krugerstraat 35C adviseren wij in een bod van € 584.886, dat 11,4% boven de vraagprijs van € 525.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 555.431+5,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 584.886+11,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 614.130+17,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Krugerstraat 35C zal in bij een vraagprijs van € 525.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Krugerstraat 35C in Amsterdam bedragen € 2.811 per maand bij een woningwaarde van € 555.431. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 755.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.811/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.716
OZB€ 24
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.811
Totaal betaald over 30 jaar€ 977.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Krugerstraat 35C

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 555.431
Verwachte verkoopprijs€ 584.886
Vraagprijs€ 525.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtTransvaalbuurt-West→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Transvaalbuurt-West besteden gemiddeld € 130 aan energiekosten per maand.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 53/mndElektriciteit(1.600 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (19%)
B (20%)
C (34%)
D (16%)
E (7%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Transvaalbuurt-West

Transvaalbuurt-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

20,9%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Krugerstraat 25C, 1091LD Amsterdam
Krugerstraat 25C
1930 · 73 m²
€ 681.900
Straatbeeld van Albert Luthulistraat 12D, 1091NT Amsterdam
Albert Luthulistraat 12D
1930 · 74 m²
€ 530.839
Straatbeeld van Danie Theronstraat 13C, 1091XV Amsterdam
Danie Theronstraat 13C
1927 · 80 m²
€ 793.837
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Krugerstraat 35C ligt met een geschatte woningwaarde van € 555.431 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Transvaalbuurt-West willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Krugerstraat 35C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Krugerstraat 35C in Amsterdam.

Wat is Krugerstraat 35C in Amsterdam waard?
Krugerstraat 35C in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 555.431 (bandbreedte € 488.779 – € 622.083). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Transvaalbuurt-West.
Wat is de vraagprijs van Krugerstraat 35C in Amsterdam?
Krugerstraat 35C in Amsterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.168.
Hoeveel moet ik overbieden op Krugerstraat 35C in Amsterdam?
Voor Krugerstraat 35C adviseren wij een bod van € 584.886 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Krugerstraat 35C in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Krugerstraat 35C in Amsterdam bedragen € 2.811 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 555.431 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.716 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Krugerstraat 35C in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Krugerstraat 35C in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 11.427) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Krugerstraat 35C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Transvaalbuurt-West is € 469.000. De geschatte marktwaarde van Krugerstraat 35C ligt rond € 555.431. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Krugerstraat 35C?
Huishoudens in de buurt van Krugerstraat 35C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 130 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).