Huiswaardemeter

Woningwaarde Schalk Burgerstraat 98

1091LM Amsterdam

Te koop
35 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1923Bouwjaar
€ 10.641Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 372.452
+1,2%
[ € 327.758 – € 417.146 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 350.395[ € 332.875 – € 367.915 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 394.526[ € 374.817 – € 414.272 ]

Wat is mijn huis waard?

Schalk Burgerstraat 98 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 372.452 (€ 10.641 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 645Sinds mei +0,2%
+€ 4.43012 maanden +1,2%
€ -11.17612 mnd vs. NL -3,0%
Schalk Burgerstraat 98
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 372.452 voor Schalk Burgerstraat 98 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schalk Burgerstraat 98 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 394.526. Dit bedrag ligt 5,9% boven de actuele marktwaarde van € 372.452.

Verwachte verkoopprijs Schalk Burgerstraat 98
€ 394.526[ € 374.817 – € 414.272 ]
Verkoper houdt over€ 388.936−€ 5.590 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 404.567+€ 10.041 kosten koper
Verkoopprijs€ 394.526
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.340
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 388.936

Wat is de vraagprijs?

Schalk Burgerstraat 98 in Amsterdam staat in te koop voor € 350.395. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.011 per m².

Vraagprijs Schalk Burgerstraat 98
Onder gem. in buurt Transvaalbuurt-WestBoven gem.
€ 350.395[ € 332.875 – € 367.915 ]
Vraagprijs per m²
€ 10.011[ € 9.511 – € 10.512 ]
Gem. vraagprijs in buurt Transvaalbuurt-West
€ 477.500[ € 325.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schalk Burgerstraat 98 adviseren wij in een bod van € 394.526, dat 12,6% boven de vraagprijs van € 350.395 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 372.452+6,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 394.526+12,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 414.252+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schalk Burgerstraat 98 zal in bij een vraagprijs van € 350.395 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schalk Burgerstraat 98 in Amsterdam bedragen € 1.901 per maand bij een woningwaarde van € 372.452. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 186.000€ 559.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.901/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.821
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 2
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.901
Totaal betaald over 30 jaar€ 655.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schalk Burgerstraat 98

Woninggegevens

Bouwjaar1923
Woonoppervlakte35 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 372.452
Verwachte verkoopprijs€ 394.526
Vraagprijs€ 350.395
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtTransvaalbuurt-West→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Transvaalbuurt-West besteden gemiddeld € 130 aan energiekosten per maand.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 53/mndElektriciteit(1.600 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (18%)
B (20%)
C (34%)
D (17%)
E (7%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Transvaalbuurt-West

Transvaalbuurt-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

20,9%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hofmeyrstraat 30-4, 1091NA Amsterdam
Hofmeyrstraat 30-4
1927 · 48 m²
€ 454.977
Straatbeeld van Retiefstraat 2A, 1092XC Amsterdam
Retiefstraat 2A
1922 · 49 m²
€ 413.838
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 372.452 is Schalk Burgerstraat 98 een van de meer betaalbare woningen in Transvaalbuurt-West. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schalk Burgerstraat 98

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schalk Burgerstraat 98 in Amsterdam.

Wat is Schalk Burgerstraat 98 in Amsterdam waard?
Schalk Burgerstraat 98 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 372.452 (bandbreedte € 327.758 – € 417.146). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Transvaalbuurt-West.
Wat is de vraagprijs van Schalk Burgerstraat 98 in Amsterdam?
Schalk Burgerstraat 98 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 350.395. Dit komt neer op een prijs per m² van € 10.641.
Hoeveel moet ik overbieden op Schalk Burgerstraat 98 in Amsterdam?
Voor Schalk Burgerstraat 98 adviseren wij een bod van € 394.526 — 12,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schalk Burgerstraat 98 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Schalk Burgerstraat 98 in Amsterdam bedragen € 1.985 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 372.452 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.821 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 86 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schalk Burgerstraat 98 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schalk Burgerstraat 98 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 4.430) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schalk Burgerstraat 98?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Transvaalbuurt-West is € 469.000. De geschatte marktwaarde van Schalk Burgerstraat 98 ligt rond € 372.452. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schalk Burgerstraat 98?
Huishoudens in de buurt van Schalk Burgerstraat 98 besteden in juni 2026 gemiddeld € 130 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).