Huiswaardemeter

Woningwaarde Ruyschstraat 315

1091MR Amsterdam

81 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 8.494Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 687.999
+2,1%
[ € 605.439 – € 770.559 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 651.784[ € 619.195 – € 684.373 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 724.176[ € 687.926 – € 760.338 ]

Wat is mijn huis waard?

Ruyschstraat 315 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 687.999 (€ 8.494 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.191Sinds september +0,2%
+€ 14.15412 maanden +2,1%
€ -11.95212 mnd vs. NL -1,8%
Ruyschstraat 315
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 687.999 voor Ruyschstraat 315 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ruyschstraat 315 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 724.176. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 687.999.

Verwachte verkoopprijs Ruyschstraat 315
€ 724.176[ € 687.926 – € 760.338 ]
Verkoper houdt over€ 714.960−€ 9.216 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 740.810+€ 16.634 kosten koper
Verkoopprijs€ 724.176
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.966
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 714.960

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ruyschstraat 315 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 651.784. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.047 per m².

Verwachte vraagprijs Ruyschstraat 315
Onder gem. in buurt Oosterparkbuurt-NoordwestBoven gem.
€ 651.784[ € 619.195 – € 684.373 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.047[ € 7.644 – € 8.449 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosterparkbuurt-Noordwest
€ 557.500[ € 400.000 – € 780.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ruyschstraat 315 adviseren wij in een bod van € 724.176, dat 11,1% boven de verwachte vraagprijs van € 651.784 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 687.999+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 724.176+11,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 760.385+16,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ruyschstraat 315 zal in bij een vraagprijs van € 651.784 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ruyschstraat 315 in Amsterdam bedragen € 3.468 per maand bij een woningwaarde van € 687.999. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 888.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.468/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.364
OZB€ 30
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.468
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.211.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ruyschstraat 315

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte81 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 687.999
Verwachte verkoopprijs€ 724.176
Verwachte vraagprijs€ 651.784
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtOosterparkbuurt-Noordwest→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterparkbuurt-Noordwest besteden gemiddeld € 116 aan energiekosten per maand.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 50/mndElektriciteit(1.490 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (28%)
C (20%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Oosterparkbuurt-Noordwest

Oosterparkbuurt-Noordwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

15,3%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tilanusstraat 326, 1091MZ Amsterdam
Tilanusstraat 326
1900 · 58 m²
€ 595.586
Straatbeeld van Blasiusstraat 98D, 1091CX Amsterdam
Blasiusstraat 98D
1899 · 58 m²
€ 532.557
Straatbeeld van Ruyschstraat 355, 1091MS Amsterdam
Ruyschstraat 355
1900 · 52 m²
€ 508.993
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 687.999 ligt Ruyschstraat 315 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oosterparkbuurt-Noordwest. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Ruyschstraat 315

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ruyschstraat 315 in Amsterdam.

Wat is Ruyschstraat 315 in Amsterdam waard?
Ruyschstraat 315 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 687.999 (bandbreedte € 605.439 – € 770.559). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterparkbuurt-Noordwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ruyschstraat 315 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Ruyschstraat 315 in Amsterdam is in oktober 2026 € 651.784 (bandbreedte € 619.195 – € 684.373). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.494.
Hoeveel moet ik overbieden op Ruyschstraat 315 in Amsterdam?
Voor Ruyschstraat 315 adviseren wij een bod van € 724.176 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ruyschstraat 315 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Ruyschstraat 315 in Amsterdam bedragen € 3.468 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 687.999 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.364 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ruyschstraat 315 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ruyschstraat 315 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 14.154) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ruyschstraat 315?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterparkbuurt-Noordwest is € 489.000. De geschatte marktwaarde van Ruyschstraat 315 ligt rond € 687.999. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ruyschstraat 315?
Huishoudens in de buurt van Ruyschstraat 315 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 116 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).