Huiswaardemeter

Woningwaarde President Steynplantsoen 11-H

1091NE Amsterdam

51 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 15.266Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 778.566
+2,1%
[ € 685.138 – € 871.994 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 734.872[ € 698.128 – € 771.616 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 819.504[ € 775.620 – € 857.265 ]

Wat is mijn huis waard?

President Steynplantsoen 11-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 778.566 (€ 15.266 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.348Sinds september +0,2%
+€ 16.01812 maanden +2,1%
€ -13.52412 mnd vs. NL -1,8%
President Steynplantsoen 11-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 778.566 voor President Steynplantsoen 11-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

President Steynplantsoen 11-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 819.504. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 778.566.

Verwachte verkoopprijs President Steynplantsoen 11-H
€ 819.504[ € 775.620 – € 857.265 ]
Verkoper houdt over€ 809.239−€ 10.265 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 838.044+€ 18.540 kosten koper
Verkoopprijs€ 819.504
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.015
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 809.239

Wat is de verwachte vraagprijs?

President Steynplantsoen 11-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 734.872. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 14.409 per m².

Verwachte vraagprijs President Steynplantsoen 11-H
Onder gem. in buurt Transvaalbuurt-WestBoven gem.
€ 734.872[ € 698.128 – € 771.616 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 14.409[ € 13.689 – € 15.130 ]
Gem. vraagprijs in buurt Transvaalbuurt-West
€ 536.667[ € 375.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor President Steynplantsoen 11-H adviseren wij in een bod van € 819.504, dat 11,5% boven de verwachte vraagprijs van € 734.872 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 778.566+5,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 819.504+11,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 860.479+17,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

President Steynplantsoen 11-H zal in bij een vraagprijs van € 734.872 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor President Steynplantsoen 11-H in Amsterdam bedragen € 3.908 per maand bij een woningwaarde van € 778.566. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 979.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.908/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.807
OZB€ 34
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.908
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.370.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over President Steynplantsoen 11-H

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte51 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 778.566
Verwachte verkoopprijs€ 819.504
Verwachte vraagprijs€ 734.872
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtTransvaalbuurt-West→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Transvaalbuurt-West besteden gemiddeld € 130 aan energiekosten per maand.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 53/mndElektriciteit(1.600 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (19%)
B (20%)
C (34%)
D (16%)
E (7%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Transvaalbuurt-West

Transvaalbuurt-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

20,9%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hofmeyrstraat 30-4, 1091NA Amsterdam
Hofmeyrstraat 30-4
1927 · 48 m²
€ 457.031
Straatbeeld van Schalk Burgerstraat 48, 1091LM Amsterdam
Schalk Burgerstraat 48
1923 · 55 m²
€ 505.974
Straatbeeld van Transvaalkade 91B, 1091LN Amsterdam
Transvaalkade 91B
1921 · 61 m²
€ 667.004
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

President Steynplantsoen 11-H valt met een geschatte woningwaarde van € 778.566 duidelijk in het hogere segment van Transvaalbuurt-West. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over President Steynplantsoen 11-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van President Steynplantsoen 11-H in Amsterdam.

Wat is President Steynplantsoen 11-H in Amsterdam waard?
President Steynplantsoen 11-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 778.566 (bandbreedte € 685.138 – € 871.994). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Transvaalbuurt-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van President Steynplantsoen 11-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van President Steynplantsoen 11-H in Amsterdam is in oktober 2026 € 734.872 (bandbreedte € 698.128 – € 771.616). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 15.266.
Hoeveel moet ik overbieden op President Steynplantsoen 11-H in Amsterdam?
Voor President Steynplantsoen 11-H adviseren wij een bod van € 819.504 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van President Steynplantsoen 11-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van President Steynplantsoen 11-H in Amsterdam bedragen € 3.908 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 778.566 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.807 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van President Steynplantsoen 11-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van President Steynplantsoen 11-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 16.018) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van President Steynplantsoen 11-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Transvaalbuurt-West is € 469.000. De geschatte marktwaarde van President Steynplantsoen 11-H ligt rond € 778.566. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van President Steynplantsoen 11-H?
Huishoudens in de buurt van President Steynplantsoen 11-H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 130 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).