Huiswaardemeter

Woningwaarde President Steynplantsoen 12-H

1091NE Amsterdam

51 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 8.489Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 432.961
+2,1%
[ € 381.006 – € 484.916 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 408.247[ € 387.835 – € 428.659 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 459.171[ € 434.763 – € 480.527 ]

Wat is mijn huis waard?

President Steynplantsoen 12-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 432.961 (€ 8.489 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 749Sinds september +0,2%
+€ 8.90712 maanden +2,1%
€ -7.52112 mnd vs. NL -1,8%
President Steynplantsoen 12-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 432.961 voor President Steynplantsoen 12-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

President Steynplantsoen 12-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 459.171. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 432.961.

Verwachte verkoopprijs President Steynplantsoen 12-H
€ 459.171[ € 434.763 – € 480.527 ]
Verkoper houdt over€ 452.870−€ 6.301 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 470.504+€ 11.333 kosten koper
Verkoopprijs€ 459.171
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.051
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 452.870

Wat is de verwachte vraagprijs?

President Steynplantsoen 12-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 408.247. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.005 per m².

Verwachte vraagprijs President Steynplantsoen 12-H
Onder gem. in buurt Transvaalbuurt-WestBoven gem.
€ 408.247[ € 387.835 – € 428.659 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.005[ € 7.605 – € 8.405 ]
Gem. vraagprijs in buurt Transvaalbuurt-West
€ 536.667[ € 375.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor President Steynplantsoen 12-H adviseren wij in een bod van € 459.171, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 408.247 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 432.961+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 459.171+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 482.130+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

President Steynplantsoen 12-H zal in bij een vraagprijs van € 408.247 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor President Steynplantsoen 12-H in Amsterdam bedragen € 2.203 per maand bij een woningwaarde van € 432.961. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 633.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.203/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.117
OZB€ 19
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.203
Totaal betaald over 30 jaar€ 762.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over President Steynplantsoen 12-H

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte51 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 432.961
Verwachte verkoopprijs€ 459.171
Verwachte vraagprijs€ 408.247
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtTransvaalbuurt-West→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Transvaalbuurt-West besteden gemiddeld € 130 aan energiekosten per maand.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 53/mndElektriciteit(1.600 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (19%)
B (20%)
C (34%)
D (16%)
E (7%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Transvaalbuurt-West

Transvaalbuurt-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

20,9%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hofmeyrstraat 30-4, 1091NA Amsterdam
Hofmeyrstraat 30-4
1927 · 48 m²
€ 457.031
Straatbeeld van Schalk Burgerstraat 48, 1091LM Amsterdam
Schalk Burgerstraat 48
1923 · 55 m²
€ 505.974
Straatbeeld van Transvaalkade 91B, 1091LN Amsterdam
Transvaalkade 91B
1921 · 61 m²
€ 667.004
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 432.961 is President Steynplantsoen 12-H een van de meer betaalbare woningen in Transvaalbuurt-West. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over President Steynplantsoen 12-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van President Steynplantsoen 12-H in Amsterdam.

Wat is President Steynplantsoen 12-H in Amsterdam waard?
President Steynplantsoen 12-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 432.961 (bandbreedte € 381.006 – € 484.916). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Transvaalbuurt-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van President Steynplantsoen 12-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van President Steynplantsoen 12-H in Amsterdam is in oktober 2026 € 408.247 (bandbreedte € 387.835 – € 428.659). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.489.
Hoeveel moet ik overbieden op President Steynplantsoen 12-H in Amsterdam?
Voor President Steynplantsoen 12-H adviseren wij een bod van € 459.171 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van President Steynplantsoen 12-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van President Steynplantsoen 12-H in Amsterdam bedragen € 2.203 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 432.961 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.117 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van President Steynplantsoen 12-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van President Steynplantsoen 12-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 8.907) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van President Steynplantsoen 12-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Transvaalbuurt-West is € 469.000. De geschatte marktwaarde van President Steynplantsoen 12-H ligt rond € 432.961. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van President Steynplantsoen 12-H?
Huishoudens in de buurt van President Steynplantsoen 12-H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 130 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).