Woningwaarde President Steynplantsoen 8-1, Amsterdam (1091NE)

Wat is mijn huis waard?

President Steynplantsoen 8-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 472.097 (€ 9.257 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 817Sinds september +0,2%+0,2%

+€ 9.71312 maanden +2,1%+2,1%

€ -8.20012 mnd vs. NL -1,8%-1,8%

President Steynplantsoen 8-1

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 472.097 voor President Steynplantsoen 8-1 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

President Steynplantsoen 8-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 500.972. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 472.097.

Verwachte verkoopprijs President Steynplantsoen 8-1

€ 500.972[ € 474.205 – € 524.121 ]

Verkoper houdt over€ 494.211−€ 6.761 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 513.141+€ 12.169 kosten koper

Verkoopprijs€ 500.972

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.511

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 494.211

Wat is de verwachte vraagprijs?

President Steynplantsoen 8-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 444.887. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.723 per m².

Verwachte vraagprijs President Steynplantsoen 8-1

Onder gem. in buurt Transvaalbuurt-WestBoven gem.

€ 444.887[ € 422.643 – € 467.131 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 8.723[ € 8.287 – € 9.159 ]

Gem. vraagprijs in buurt Transvaalbuurt-West

€ 536.667[ € 375.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor President Steynplantsoen 8-1 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 500.972, dat 12,6% boven de verwachte vraagprijs van € 444.887 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 472.097+6,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 500.972+12,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 526.021+18,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

President Steynplantsoen 8-1 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 444.887 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

13–27 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor President Steynplantsoen 8-1 in Amsterdam bedragen € 2.397 per maand bij een woningwaarde van € 472.097. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 672.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.397/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.309

OZB€ 21

Afvalheffing€ 39

Opstalverzekering€ 12

Rioolheffing€ 16

Totaal per maand€ 2.397

Totaal betaald over 30 jaar€ 831.240

Hypotheeklast over de looptijd

Over President Steynplantsoen 8-1

Woninggegevens

Bouwjaar1928

Woonoppervlakte51 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 472.097

Verwachte verkoopprijs€ 500.972

Verwachte vraagprijs€ 444.887

Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtTransvaalbuurt-West→

PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Transvaalbuurt-West besteden gemiddeld € 130 aan energiekosten per maand.

€ 77/mndAardgas (670 m³/jr)Aardgas(670 m³/jr)

€ 53/mndElektriciteit (1.600 kWh/jr)Elektriciteit(1.600 kWh/jr)

−€ 0/mndTeruglevering (50 kWh/jr)Teruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

Deze woning

A (19%)

B (20%)

C (34%)

D (16%)

E (7%)

F (2%)

G (2%)

Wonen in Transvaalbuurt-West

Transvaalbuurt-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

20,9%Gezinnen met kinderen

0,3Auto's per huishouden

29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km

Overstapstation4,1 km

Oprit snelweg2,8 km

Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km

Supermarkt0,5 km

Basisschool0,3 km

Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Hofmeyrstraat 30-4

1927 · 48 m²

€ 457.031

Schalk Burgerstraat 48

Schalk Burgerstraat 48

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 472.097 is President Steynplantsoen 8-1 een van de meer betaalbare woningen in Transvaalbuurt-West. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over President Steynplantsoen 8-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van President Steynplantsoen 8-1 in Amsterdam.

Wat is President Steynplantsoen 8-1 in Amsterdam waard?

President Steynplantsoen 8-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 472.097 (bandbreedte € 415.445 – € 528.749). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Transvaalbuurt-West.

Wat is de verwachte vraagprijs van President Steynplantsoen 8-1 in Amsterdam?

De verwachte vraagprijs van President Steynplantsoen 8-1 in Amsterdam is in oktober 2026 € 444.887 (bandbreedte € 422.643 – € 467.131). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.257.

Hoeveel moet ik overbieden op President Steynplantsoen 8-1 in Amsterdam?

Voor President Steynplantsoen 8-1 adviseren wij een bod van € 500.972 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van President Steynplantsoen 8-1 in Amsterdam?

De geschatte bruto maandlasten van President Steynplantsoen 8-1 in Amsterdam bedragen € 2.397 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 472.097 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.309 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van President Steynplantsoen 8-1 in Amsterdam zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van President Steynplantsoen 8-1 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 9.713) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van President Steynplantsoen 8-1?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Transvaalbuurt-West is € 469.000. De geschatte marktwaarde van President Steynplantsoen 8-1 ligt rond € 472.097. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van President Steynplantsoen 8-1?

Huishoudens in de buurt van President Steynplantsoen 8-1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 130 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).

Woningwaarde President Steynplantsoen 8-1

Onderhoudsstaat en woningwaarde