Huiswaardemeter

Woningwaarde President Steynplantsoen 8-H

1091NE Amsterdam

49 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 8.644Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 423.547
+2,1%
[ € 372.721 – € 474.373 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 398.097[ € 378.192 – € 418.002 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 447.898[ € 424.331 – € 468.998 ]

Wat is mijn huis waard?

President Steynplantsoen 8-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 423.547 (€ 8.644 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 733Sinds september +0,2%
+€ 8.71412 maanden +2,1%
€ -7.35712 mnd vs. NL -1,8%
President Steynplantsoen 8-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 423.547 voor President Steynplantsoen 8-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

President Steynplantsoen 8-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 447.898. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 423.547.

Verwachte verkoopprijs President Steynplantsoen 8-H
€ 447.898[ € 424.331 – € 468.998 ]
Verkoper houdt over€ 441.721−€ 6.177 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 459.006+€ 11.108 kosten koper
Verkoopprijs€ 447.898
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.927
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 441.721

Wat is de verwachte vraagprijs?

President Steynplantsoen 8-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 398.097. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.124 per m².

Verwachte vraagprijs President Steynplantsoen 8-H
Onder gem. in buurt Transvaalbuurt-WestBoven gem.
€ 398.097[ € 378.192 – € 418.002 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.124[ € 7.718 – € 8.531 ]
Gem. vraagprijs in buurt Transvaalbuurt-West
€ 536.667[ € 375.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor President Steynplantsoen 8-H adviseren wij in een bod van € 447.898, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 398.097 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 423.547+6,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 447.898+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 470.293+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

President Steynplantsoen 8-H zal in bij een vraagprijs van € 398.097 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor President Steynplantsoen 8-H in Amsterdam bedragen € 2.157 per maand bij een woningwaarde van € 423.547. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 624.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.157/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.071
OZB€ 19
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.157
Totaal betaald over 30 jaar€ 745.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over President Steynplantsoen 8-H

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte49 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 423.547
Verwachte verkoopprijs€ 447.898
Verwachte vraagprijs€ 398.097
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtTransvaalbuurt-West→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Transvaalbuurt-West besteden gemiddeld € 130 aan energiekosten per maand.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 53/mndElektriciteit(1.600 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (19%)
B (20%)
C (34%)
D (16%)
E (7%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Transvaalbuurt-West

Transvaalbuurt-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

20,9%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hofmeyrstraat 30-4, 1091NA Amsterdam
Hofmeyrstraat 30-4
1927 · 48 m²
€ 457.031
Straatbeeld van Schalk Burgerstraat 48, 1091LM Amsterdam
Schalk Burgerstraat 48
1923 · 55 m²
€ 505.974
Straatbeeld van Transvaalkade 91B, 1091LN Amsterdam
Transvaalkade 91B
1921 · 61 m²
€ 667.004
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 423.547 is President Steynplantsoen 8-H een van de meer betaalbare woningen in Transvaalbuurt-West. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over President Steynplantsoen 8-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van President Steynplantsoen 8-H in Amsterdam.

Wat is President Steynplantsoen 8-H in Amsterdam waard?
President Steynplantsoen 8-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 423.547 (bandbreedte € 372.721 – € 474.373). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Transvaalbuurt-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van President Steynplantsoen 8-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van President Steynplantsoen 8-H in Amsterdam is in oktober 2026 € 398.097 (bandbreedte € 378.192 – € 418.002). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.644.
Hoeveel moet ik overbieden op President Steynplantsoen 8-H in Amsterdam?
Voor President Steynplantsoen 8-H adviseren wij een bod van € 447.898 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van President Steynplantsoen 8-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van President Steynplantsoen 8-H in Amsterdam bedragen € 2.157 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 423.547 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.071 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van President Steynplantsoen 8-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van President Steynplantsoen 8-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 8.714) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van President Steynplantsoen 8-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Transvaalbuurt-West is € 469.000. De geschatte marktwaarde van President Steynplantsoen 8-H ligt rond € 423.547. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van President Steynplantsoen 8-H?
Huishoudens in de buurt van President Steynplantsoen 8-H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 130 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).