Huiswaardemeter

Woningwaarde Christiaan de Wetstraat 37-H

1091NH Amsterdam

52 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 9.728Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 505.865
+2,1%
[ € 445.161 – € 566.569 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 477.079[ € 453.225 – € 500.933 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 536.388[ € 508.065 – € 561.546 ]

Wat is mijn huis waard?

Christiaan de Wetstraat 37-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 505.865 (€ 9.728 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 876Sinds september +0,2%
+€ 10.40712 maanden +2,1%
€ -8.78812 mnd vs. NL -1,8%
Christiaan de Wetstraat 37-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 505.865 voor Christiaan de Wetstraat 37-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Christiaan de Wetstraat 37-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 536.388. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 505.865.

Verwachte verkoopprijs Christiaan de Wetstraat 37-H
€ 536.388[ € 508.065 – € 561.546 ]
Verkoper houdt over€ 529.238−€ 7.150 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 549.266+€ 12.878 kosten koper
Verkoopprijs€ 536.388
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.900
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 529.238

Wat is de verwachte vraagprijs?

Christiaan de Wetstraat 37-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 477.079. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.175 per m².

Verwachte vraagprijs Christiaan de Wetstraat 37-H
Onder gem. in buurt Transvaalbuurt-WestBoven gem.
€ 477.079[ € 453.225 – € 500.933 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.175[ € 8.716 – € 9.633 ]
Gem. vraagprijs in buurt Transvaalbuurt-West
€ 536.667[ € 375.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Christiaan de Wetstraat 37-H adviseren wij in een bod van € 536.388, dat 12,4% boven de verwachte vraagprijs van € 477.079 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 505.865+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 536.388+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 563.207+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Christiaan de Wetstraat 37-H zal in bij een vraagprijs van € 477.079 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Christiaan de Wetstraat 37-H in Amsterdam bedragen € 2.563 per maand bij een woningwaarde van € 505.865. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 706.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.563/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.474
OZB€ 22
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.563
Totaal betaald over 30 jaar€ 890.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Christiaan de Wetstraat 37-H

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte52 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 505.865
Verwachte verkoopprijs€ 536.388
Verwachte vraagprijs€ 477.079
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtTransvaalbuurt-West→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Transvaalbuurt-West besteden gemiddeld € 130 aan energiekosten per maand.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 53/mndElektriciteit(1.600 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (19%)
B (20%)
C (34%)
D (16%)
E (7%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Transvaalbuurt-West

Transvaalbuurt-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

20,9%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schalk Burgerstraat 48, 1091LM Amsterdam
Schalk Burgerstraat 48
1923 · 55 m²
€ 505.974
Straatbeeld van Hofmeyrstraat 30-4, 1091NA Amsterdam
Hofmeyrstraat 30-4
1927 · 48 m²
€ 457.031
Straatbeeld van Transvaalkade 91B, 1091LN Amsterdam
Transvaalkade 91B
1921 · 61 m²
€ 667.004
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Christiaan de Wetstraat 37-H ligt met een geschatte woningwaarde van € 505.865 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Transvaalbuurt-West willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Christiaan de Wetstraat 37-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Christiaan de Wetstraat 37-H in Amsterdam.

Wat is Christiaan de Wetstraat 37-H in Amsterdam waard?
Christiaan de Wetstraat 37-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 505.865 (bandbreedte € 445.161 – € 566.569). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Transvaalbuurt-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Christiaan de Wetstraat 37-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Christiaan de Wetstraat 37-H in Amsterdam is in oktober 2026 € 477.079 (bandbreedte € 453.225 – € 500.933). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.728.
Hoeveel moet ik overbieden op Christiaan de Wetstraat 37-H in Amsterdam?
Voor Christiaan de Wetstraat 37-H adviseren wij een bod van € 536.388 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Christiaan de Wetstraat 37-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Christiaan de Wetstraat 37-H in Amsterdam bedragen € 2.563 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 505.865 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.474 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Christiaan de Wetstraat 37-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Christiaan de Wetstraat 37-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 10.407) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Christiaan de Wetstraat 37-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Transvaalbuurt-West is € 469.000. De geschatte marktwaarde van Christiaan de Wetstraat 37-H ligt rond € 505.865. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Christiaan de Wetstraat 37-H?
Huishoudens in de buurt van Christiaan de Wetstraat 37-H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 130 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).