Huiswaardemeter

Woningwaarde Albert Luthulistraat 27B

1091NS Amsterdam

Te koop
39 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 10.795Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 420.990
+1,2%
[ € 370.471 – € 471.509 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 446.127[ € 421.030 – € 465.349 ]

Wat is mijn huis waard?

Albert Luthulistraat 27B in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 420.990 (€ 10.795 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 729Sinds mei +0,2%
+€ 5.00712 maanden +1,2%
€ -12.63312 mnd vs. NL -3,0%
Albert Luthulistraat 27B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 420.990 voor Albert Luthulistraat 27B in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Albert Luthulistraat 27B in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 446.127. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 420.990.

Verwachte verkoopprijs Albert Luthulistraat 27B
€ 446.127[ € 421.030 – € 465.349 ]
Verkoper houdt over€ 439.970−€ 6.157 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 457.200+€ 11.073 kosten koper
Verkoopprijs€ 446.127
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.907
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 439.970

Wat is de vraagprijs?

Albert Luthulistraat 27B in Amsterdam staat in te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.128 per m².

Vraagprijs Albert Luthulistraat 27B
Onder gem. in buurt Transvaalbuurt-WestBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 10.128[ € 9.622 – € 10.635 ]
Gem. vraagprijs in buurt Transvaalbuurt-West
€ 477.500[ € 325.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Albert Luthulistraat 27B adviseren wij in een bod van € 446.127, dat 12,9% boven de vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 420.990+6,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 446.127+12,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 468.433+18,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Albert Luthulistraat 27B zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Albert Luthulistraat 27B in Amsterdam bedragen € 2.139 per maand bij een woningwaarde van € 420.990. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 210.000€ 631.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.139/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.059
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 2
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.139
Totaal betaald over 30 jaar€ 741.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Albert Luthulistraat 27B

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte39 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 420.990
Verwachte verkoopprijs€ 446.127
Vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtTransvaalbuurt-West→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Transvaalbuurt-West besteden gemiddeld € 130 aan energiekosten per maand.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 53/mndElektriciteit(1.600 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (18%)
B (20%)
C (34%)
D (17%)
E (7%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Transvaalbuurt-West

Transvaalbuurt-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

20,9%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De la Reijstraat 38B, 1091PB Amsterdam
De la Reijstraat 38B
1920 · 76 m²
€ 534.103
Straatbeeld van Hofmeyrstraat 14C, 1091LZ Amsterdam
Hofmeyrstraat 14C
1994 · 71 m²
€ 547.541
Straatbeeld van Hofmeyrstraat 30-4, 1091NA Amsterdam
Hofmeyrstraat 30-4
1927 · 48 m²
€ 454.977
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 420.990 is Albert Luthulistraat 27B een van de meer betaalbare woningen in Transvaalbuurt-West. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Albert Luthulistraat 27B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Albert Luthulistraat 27B in Amsterdam.

Wat is Albert Luthulistraat 27B in Amsterdam waard?
Albert Luthulistraat 27B in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 420.990 (bandbreedte € 370.471 – € 471.509). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Transvaalbuurt-West.
Wat is de vraagprijs van Albert Luthulistraat 27B in Amsterdam?
Albert Luthulistraat 27B in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 10.795.
Hoeveel moet ik overbieden op Albert Luthulistraat 27B in Amsterdam?
Voor Albert Luthulistraat 27B adviseren wij een bod van € 446.127 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Albert Luthulistraat 27B in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Albert Luthulistraat 27B in Amsterdam bedragen € 2.234 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 420.990 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.059 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 97 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Albert Luthulistraat 27B in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Albert Luthulistraat 27B in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 5.007) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Albert Luthulistraat 27B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Transvaalbuurt-West is € 469.000. De geschatte marktwaarde van Albert Luthulistraat 27B ligt rond € 420.990. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Albert Luthulistraat 27B?
Huishoudens in de buurt van Albert Luthulistraat 27B besteden in juni 2026 gemiddeld € 130 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).