Huiswaardemeter

Woningwaarde Albert Luthulistraat 10C

1091NT Amsterdam

54 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 7.586Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 409.652
+2,1%
[ € 360.494 – € 458.810 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 386.432[ € 367.110 – € 405.754 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 434.267[ € 411.163 – € 454.444 ]

Wat is mijn huis waard?

Albert Luthulistraat 10C in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 409.652 (€ 7.586 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 709Sinds september +0,2%
+€ 8.42812 maanden +2,1%
€ -7.11612 mnd vs. NL -1,8%
Albert Luthulistraat 10C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 409.652 voor Albert Luthulistraat 10C in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Albert Luthulistraat 10C in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 434.267. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 409.652.

Verwachte verkoopprijs Albert Luthulistraat 10C
€ 434.267[ € 411.163 – € 454.444 ]
Verkoper houdt over€ 428.240−€ 6.027 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 445.102+€ 10.835 kosten koper
Verkoopprijs€ 434.267
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.777
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 428.240

Wat is de verwachte vraagprijs?

Albert Luthulistraat 10C in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 386.432. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.156 per m².

Verwachte vraagprijs Albert Luthulistraat 10C
Onder gem. in buurt Transvaalbuurt-WestBoven gem.
€ 386.432[ € 367.110 – € 405.754 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.156[ € 6.798 – € 7.514 ]
Gem. vraagprijs in buurt Transvaalbuurt-West
€ 536.667[ € 375.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Albert Luthulistraat 10C adviseren wij in een bod van € 434.267, dat 12,4% boven de verwachte vraagprijs van € 386.432 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 409.652+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 434.267+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 455.980+18,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Albert Luthulistraat 10C zal in bij een vraagprijs van € 386.432 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Albert Luthulistraat 10C in Amsterdam bedragen € 2.089 per maand bij een woningwaarde van € 409.652. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 610.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.089/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.003
OZB€ 18
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.089
Totaal betaald over 30 jaar€ 721.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Albert Luthulistraat 10C

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte54 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 409.652
Verwachte verkoopprijs€ 434.267
Verwachte vraagprijs€ 386.432
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtTransvaalbuurt-West→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Transvaalbuurt-West besteden gemiddeld € 130 aan energiekosten per maand.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 53/mndElektriciteit(1.600 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (19%)
B (20%)
C (34%)
D (16%)
E (7%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Transvaalbuurt-West

Transvaalbuurt-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

20,9%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schalk Burgerstraat 48, 1091LM Amsterdam
Schalk Burgerstraat 48
1923 · 55 m²
€ 505.974
Straatbeeld van Hofmeyrstraat 30-4, 1091NA Amsterdam
Hofmeyrstraat 30-4
1927 · 48 m²
€ 457.031
Straatbeeld van Transvaalkade 91B, 1091LN Amsterdam
Transvaalkade 91B
1921 · 61 m²
€ 667.004
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 409.652 is Albert Luthulistraat 10C een van de meer betaalbare woningen in Transvaalbuurt-West. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Albert Luthulistraat 10C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Albert Luthulistraat 10C in Amsterdam.

Wat is Albert Luthulistraat 10C in Amsterdam waard?
Albert Luthulistraat 10C in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 409.652 (bandbreedte € 360.494 – € 458.810). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Transvaalbuurt-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Albert Luthulistraat 10C in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Albert Luthulistraat 10C in Amsterdam is in oktober 2026 € 386.432 (bandbreedte € 367.110 – € 405.754). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.586.
Hoeveel moet ik overbieden op Albert Luthulistraat 10C in Amsterdam?
Voor Albert Luthulistraat 10C adviseren wij een bod van € 434.267 — 12,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Albert Luthulistraat 10C in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Albert Luthulistraat 10C in Amsterdam bedragen € 2.089 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 409.652 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.003 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Albert Luthulistraat 10C in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Albert Luthulistraat 10C in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 8.428) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Albert Luthulistraat 10C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Transvaalbuurt-West is € 469.000. De geschatte marktwaarde van Albert Luthulistraat 10C ligt rond € 409.652. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Albert Luthulistraat 10C?
Huishoudens in de buurt van Albert Luthulistraat 10C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 130 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).