Huiswaardemeter

Woningwaarde Albert Luthulistraat 30A

1091NW Amsterdam

Te koop
51 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 9.382Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 478.488
+1,2%
[ € 421.069 – € 535.907 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 451.382[ € 428.813 – € 473.951 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 505.572[ € 480.271 – € 530.825 ]

Wat is mijn huis waard?

Albert Luthulistraat 30A in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 478.488 (€ 9.382 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 828Sinds mei +0,2%
+€ 5.69012 maanden +1,2%
€ -14.36012 mnd vs. NL -3,0%
Albert Luthulistraat 30A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 478.488 voor Albert Luthulistraat 30A in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Albert Luthulistraat 30A in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 505.572. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 478.488.

Verwachte verkoopprijs Albert Luthulistraat 30A
€ 505.572[ € 480.271 – € 530.825 ]
Verkoper houdt over€ 498.761−€ 6.811 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 517.833+€ 12.261 kosten koper
Verkoopprijs€ 505.572
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.561
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 498.761

Wat is de vraagprijs?

Albert Luthulistraat 30A in Amsterdam staat in te koop voor € 451.382. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.851 per m².

Vraagprijs Albert Luthulistraat 30A
Onder gem. in buurt Transvaalbuurt-WestBoven gem.
€ 451.382[ € 428.813 – € 473.951 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.851[ € 8.408 – € 9.293 ]
Gem. vraagprijs in buurt Transvaalbuurt-West
€ 477.500[ € 325.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Albert Luthulistraat 30A adviseren wij in een bod van € 505.572, dat 12,0% boven de vraagprijs van € 451.382 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 478.488+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 505.572+12,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 530.851+17,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Albert Luthulistraat 30A zal in bij een vraagprijs van € 451.382 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Albert Luthulistraat 30A in Amsterdam bedragen € 2.421 per maand bij een woningwaarde van € 478.488. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 239.000€ 718.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.421/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.340
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.421
Totaal betaald over 30 jaar€ 842.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Albert Luthulistraat 30A

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte51 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 478.488
Verwachte verkoopprijs€ 505.572
Vraagprijs€ 451.382
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtTransvaalbuurt-West→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Transvaalbuurt-West besteden gemiddeld € 130 aan energiekosten per maand.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 53/mndElektriciteit(1.600 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (18%)
B (20%)
C (34%)
D (17%)
E (7%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Transvaalbuurt-West

Transvaalbuurt-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

20,9%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hofmeyrstraat 30-4, 1091NA Amsterdam
Hofmeyrstraat 30-4
1927 · 48 m²
€ 454.977
Straatbeeld van De la Reijstraat 38B, 1091PB Amsterdam
De la Reijstraat 38B
1920 · 76 m²
€ 534.103
Straatbeeld van Retiefstraat 2A, 1092XC Amsterdam
Retiefstraat 2A
1922 · 49 m²
€ 413.838
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 478.488 is Albert Luthulistraat 30A een van de meer betaalbare woningen in Transvaalbuurt-West. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Albert Luthulistraat 30A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Albert Luthulistraat 30A in Amsterdam.

Wat is Albert Luthulistraat 30A in Amsterdam waard?
Albert Luthulistraat 30A in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 478.488 (bandbreedte € 421.069 – € 535.907). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Transvaalbuurt-West.
Wat is de vraagprijs van Albert Luthulistraat 30A in Amsterdam?
Albert Luthulistraat 30A in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 451.382. Dit komt neer op een prijs per m² van € 9.382.
Hoeveel moet ik overbieden op Albert Luthulistraat 30A in Amsterdam?
Voor Albert Luthulistraat 30A adviseren wij een bod van € 505.572 — 12,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Albert Luthulistraat 30A in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Albert Luthulistraat 30A in Amsterdam bedragen € 2.528 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 478.488 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.340 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 110 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Albert Luthulistraat 30A in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Albert Luthulistraat 30A in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 5.690) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Albert Luthulistraat 30A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Transvaalbuurt-West is € 469.000. De geschatte marktwaarde van Albert Luthulistraat 30A ligt rond € 478.488. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Albert Luthulistraat 30A?
Huishoudens in de buurt van Albert Luthulistraat 30A besteden in juni 2026 gemiddeld € 130 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).