Huiswaardemeter

Woningwaarde Albert Luthulistraat 32A

1091NW Amsterdam

Te koop
66 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 7.663Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 505.747
+1,4%
[ € 445.057 – € 566.437 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 534.600[ € 505.851 – € 559.099 ]

Wat is mijn huis waard?

Albert Luthulistraat 32A in Amsterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 505.747 (€ 7.663 per m²). Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 875Sinds juli +0,2%
+€ 7.15912 maanden +1,4%
€ -10.45112 mnd vs. NL -2,1%
Albert Luthulistraat 32A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 505.747 voor Albert Luthulistraat 32A in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Albert Luthulistraat 32A in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 534.600. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 505.747.

Verwachte verkoopprijs Albert Luthulistraat 32A
€ 534.600[ € 505.851 – € 559.099 ]
Verkoper houdt over€ 527.469−€ 7.131 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 547.442+€ 12.842 kosten koper
Verkoopprijs€ 534.600
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.881
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 527.469

Wat is de vraagprijs?

Albert Luthulistraat 32A in Amsterdam staat in te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.197 per m².

Vraagprijs Albert Luthulistraat 32A
Onder gem. in buurt Transvaalbuurt-WestBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.197[ € 6.837 – € 7.557 ]
Gem. vraagprijs in buurt Transvaalbuurt-West
€ 515.625[ € 450.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Albert Luthulistraat 32A adviseren wij in een bod van € 534.600, dat 12,5% boven de vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 505.747+6,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 534.600+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 561.330+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Albert Luthulistraat 32A zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Albert Luthulistraat 32A in Amsterdam bedragen € 2.566 per maand bij een woningwaarde van € 505.747. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 706.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.566/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.473
OZB€ 22
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.566
Totaal betaald over 30 jaar€ 890.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Albert Luthulistraat 32A

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte66 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 505.747
Verwachte verkoopprijs€ 534.600
Vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtTransvaalbuurt-West→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Transvaalbuurt-West besteden gemiddeld € 130 aan energiekosten per maand.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 53/mndElektriciteit(1.600 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (19%)
B (20%)
C (34%)
D (16%)
E (7%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Transvaalbuurt-West

Transvaalbuurt-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

20,9%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Transvaalkade 91B, 1091LN Amsterdam
Transvaalkade 91B
1921 · 61 m²
€ 667.004
Straatbeeld van De la Reijstraat 38B, 1091PB Amsterdam
De la Reijstraat 38B
1920 · 76 m²
€ 536.514
Straatbeeld van Hofmeyrstraat 30-4, 1091NA Amsterdam
Hofmeyrstraat 30-4
1927 · 48 m²
€ 457.031
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Albert Luthulistraat 32A ligt met een geschatte woningwaarde van € 505.747 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Transvaalbuurt-West willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Albert Luthulistraat 32A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Albert Luthulistraat 32A in Amsterdam.

Wat is Albert Luthulistraat 32A in Amsterdam waard?
Albert Luthulistraat 32A in Amsterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 505.747 (bandbreedte € 445.057 – € 566.437). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Transvaalbuurt-West.
Wat is de vraagprijs van Albert Luthulistraat 32A in Amsterdam?
Albert Luthulistraat 32A in Amsterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.663.
Hoeveel moet ik overbieden op Albert Luthulistraat 32A in Amsterdam?
Voor Albert Luthulistraat 32A adviseren wij een bod van € 534.600 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Albert Luthulistraat 32A in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Albert Luthulistraat 32A in Amsterdam bedragen € 2.566 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 505.747 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.473 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Albert Luthulistraat 32A in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Albert Luthulistraat 32A in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,4% (+€ 7.159) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Albert Luthulistraat 32A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Transvaalbuurt-West is € 469.000. De geschatte marktwaarde van Albert Luthulistraat 32A ligt rond € 505.747. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Albert Luthulistraat 32A?
Huishoudens in de buurt van Albert Luthulistraat 32A besteden in augustus 2026 gemiddeld € 130 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).