Huiswaardemeter

Woningwaarde De la Reijstraat 3B

1091NX Amsterdam

66 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 8.313Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 548.677
+2,1%
[ € 482.836 – € 614.518 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 517.327[ € 491.461 – € 543.193 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 581.927[ € 550.928 – € 608.919 ]

Wat is mijn huis waard?

De la Reijstraat 3B in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 548.677 (€ 8.313 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 950Sinds september +0,2%
+€ 11.28812 maanden +2,1%
€ -9.53112 mnd vs. NL -1,8%
De la Reijstraat 3B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 548.677 voor De la Reijstraat 3B in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De la Reijstraat 3B in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 581.927. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 548.677.

Verwachte verkoopprijs De la Reijstraat 3B
€ 581.927[ € 550.928 – € 608.919 ]
Verkoper houdt over€ 574.276−€ 7.651 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 595.716+€ 13.789 kosten koper
Verkoopprijs€ 581.927
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.401
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 574.276

Wat is de verwachte vraagprijs?

De la Reijstraat 3B in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 517.327. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.838 per m².

Verwachte vraagprijs De la Reijstraat 3B
Onder gem. in buurt Transvaalbuurt-WestBoven gem.
€ 517.327[ € 491.461 – € 543.193 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.838[ € 7.446 – € 8.230 ]
Gem. vraagprijs in buurt Transvaalbuurt-West
€ 536.667[ € 375.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De la Reijstraat 3B adviseren wij in een bod van € 581.927, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 517.327 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 548.677+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 581.927+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 611.023+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De la Reijstraat 3B zal in bij een vraagprijs van € 517.327 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De la Reijstraat 3B in Amsterdam bedragen € 2.778 per maand bij een woningwaarde van € 548.677. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 749.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.778/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.683
OZB€ 24
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.778
Totaal betaald over 30 jaar€ 965.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over De la Reijstraat 3B

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte66 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 548.677
Verwachte verkoopprijs€ 581.927
Verwachte vraagprijs€ 517.327
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtTransvaalbuurt-West→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Transvaalbuurt-West besteden gemiddeld € 130 aan energiekosten per maand.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 53/mndElektriciteit(1.600 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (19%)
B (20%)
C (34%)
D (16%)
E (7%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Transvaalbuurt-West

Transvaalbuurt-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

20,9%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Krugerstraat 25C, 1091LD Amsterdam
Krugerstraat 25C
1930 · 73 m²
€ 681.900
Straatbeeld van Albert Luthulistraat 12D, 1091NT Amsterdam
Albert Luthulistraat 12D
1930 · 74 m²
€ 530.839
Straatbeeld van Transvaalkade 91B, 1091LN Amsterdam
Transvaalkade 91B
1921 · 61 m²
€ 667.004
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De la Reijstraat 3B ligt met een geschatte woningwaarde van € 548.677 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Transvaalbuurt-West willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De la Reijstraat 3B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De la Reijstraat 3B in Amsterdam.

Wat is De la Reijstraat 3B in Amsterdam waard?
De la Reijstraat 3B in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 548.677 (bandbreedte € 482.836 – € 614.518). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Transvaalbuurt-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van De la Reijstraat 3B in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van De la Reijstraat 3B in Amsterdam is in oktober 2026 € 517.327 (bandbreedte € 491.461 – € 543.193). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.313.
Hoeveel moet ik overbieden op De la Reijstraat 3B in Amsterdam?
Voor De la Reijstraat 3B adviseren wij een bod van € 581.927 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De la Reijstraat 3B in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van De la Reijstraat 3B in Amsterdam bedragen € 2.778 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 548.677 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.683 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De la Reijstraat 3B in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De la Reijstraat 3B in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 11.288) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De la Reijstraat 3B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Transvaalbuurt-West is € 469.000. De geschatte marktwaarde van De la Reijstraat 3B ligt rond € 548.677. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De la Reijstraat 3B?
Huishoudens in de buurt van De la Reijstraat 3B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 130 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).