Huiswaardemeter

Woningwaarde Vaalrivierstraat 6B

1091PD Amsterdam

52 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 9.248Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 480.899
+2,1%
[ € 423.191 – € 538.607 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 453.283[ € 430.619 – € 475.947 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 510.198[ € 483.155 – € 534.013 ]

Wat is mijn huis waard?

Vaalrivierstraat 6B in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 480.899 (€ 9.248 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 832Sinds september +0,2%
+€ 9.89412 maanden +2,1%
€ -8.35312 mnd vs. NL -1,8%
Vaalrivierstraat 6B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 480.899 voor Vaalrivierstraat 6B in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vaalrivierstraat 6B in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 510.198. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 480.899.

Verwachte verkoopprijs Vaalrivierstraat 6B
€ 510.198[ € 483.155 – € 534.013 ]
Verkoper houdt over€ 503.336−€ 6.862 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 522.552+€ 12.354 kosten koper
Verkoopprijs€ 510.198
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.612
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 503.336

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vaalrivierstraat 6B in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 453.283. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.717 per m².

Verwachte vraagprijs Vaalrivierstraat 6B
Onder gem. in buurt Transvaalbuurt-WestBoven gem.
€ 453.283[ € 430.619 – € 475.947 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.717[ € 8.281 – € 9.153 ]
Gem. vraagprijs in buurt Transvaalbuurt-West
€ 536.667[ € 375.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vaalrivierstraat 6B adviseren wij in een bod van € 510.198, dat 12,6% boven de verwachte vraagprijs van € 453.283 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 480.899+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 510.198+12,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 535.708+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vaalrivierstraat 6B zal in bij een vraagprijs van € 453.283 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vaalrivierstraat 6B in Amsterdam bedragen € 2.440 per maand bij een woningwaarde van € 480.899. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 681.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.440/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.352
OZB€ 21
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.440
Totaal betaald over 30 jaar€ 846.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vaalrivierstraat 6B

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte52 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 480.899
Verwachte verkoopprijs€ 510.198
Verwachte vraagprijs€ 453.283
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtTransvaalbuurt-West→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Transvaalbuurt-West besteden gemiddeld € 130 aan energiekosten per maand.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 53/mndElektriciteit(1.600 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (19%)
B (20%)
C (34%)
D (16%)
E (7%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Transvaalbuurt-West

Transvaalbuurt-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

20,9%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hofmeyrstraat 30-4, 1091NA Amsterdam
Hofmeyrstraat 30-4
1927 · 48 m²
€ 457.031
Straatbeeld van Schalk Burgerstraat 48, 1091LM Amsterdam
Schalk Burgerstraat 48
1923 · 55 m²
€ 505.974
Straatbeeld van Transvaalkade 91B, 1091LN Amsterdam
Transvaalkade 91B
1921 · 61 m²
€ 667.004
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 480.899 is Vaalrivierstraat 6B een van de meer betaalbare woningen in Transvaalbuurt-West. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vaalrivierstraat 6B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vaalrivierstraat 6B in Amsterdam.

Wat is Vaalrivierstraat 6B in Amsterdam waard?
Vaalrivierstraat 6B in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 480.899 (bandbreedte € 423.191 – € 538.607). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Transvaalbuurt-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vaalrivierstraat 6B in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Vaalrivierstraat 6B in Amsterdam is in oktober 2026 € 453.283 (bandbreedte € 430.619 – € 475.947). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.248.
Hoeveel moet ik overbieden op Vaalrivierstraat 6B in Amsterdam?
Voor Vaalrivierstraat 6B adviseren wij een bod van € 510.198 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vaalrivierstraat 6B in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Vaalrivierstraat 6B in Amsterdam bedragen € 2.440 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 480.899 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.352 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vaalrivierstraat 6B in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vaalrivierstraat 6B in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 9.894) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vaalrivierstraat 6B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Transvaalbuurt-West is € 469.000. De geschatte marktwaarde van Vaalrivierstraat 6B ligt rond € 480.899. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vaalrivierstraat 6B?
Huishoudens in de buurt van Vaalrivierstraat 6B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 130 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).