Huiswaardemeter

Woningwaarde Afrikanerplein 72

1091PW Amsterdam

Te koop
42 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 9.531Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 400.287
+2,1%
[ € 352.253 – € 448.321 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 424.011[ € 399.356 – € 441.394 ]

Wat is mijn huis waard?

Afrikanerplein 72 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 400.287 (€ 9.531 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 693Sinds september +0,2%
+€ 8.23512 maanden +2,1%
€ -6.95412 mnd vs. NL -1,8%
Afrikanerplein 72
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 400.287 voor Afrikanerplein 72 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Afrikanerplein 72 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 424.011. Dit bedrag ligt 5,9% boven de actuele marktwaarde van € 400.287.

Verwachte verkoopprijs Afrikanerplein 72
€ 424.011[ € 399.356 – € 441.394 ]
Verkoper houdt over€ 418.097−€ 5.914 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 434.641+€ 10.630 kosten koper
Verkoopprijs€ 424.011
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.664
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 418.097

Wat is de vraagprijs?

Afrikanerplein 72 in Amsterdam staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.929 per m².

Vraagprijs Afrikanerplein 72
Onder gem. in buurt Transvaalbuurt-WestBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.929[ € 8.482 – € 9.375 ]
Gem. vraagprijs in buurt Transvaalbuurt-West
€ 536.667[ € 375.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Afrikanerplein 72 adviseren wij in een bod van € 424.011, dat 13,1% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 400.287+6,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 424.011+13,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 445.212+18,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Afrikanerplein 72 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Afrikanerplein 72 in Amsterdam bedragen € 2.040 per maand bij een woningwaarde van € 400.287. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 600.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.040/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.957
OZB€ 18
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.040
Totaal betaald over 30 jaar€ 704.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Afrikanerplein 72

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte42 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 400.287
Verwachte verkoopprijs€ 424.011
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtTransvaalbuurt-West→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Transvaalbuurt-West besteden gemiddeld € 130 aan energiekosten per maand.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 53/mndElektriciteit(1.600 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (19%)
B (20%)
C (34%)
D (16%)
E (7%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Transvaalbuurt-West

Transvaalbuurt-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

20,9%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hofmeyrstraat 30-4, 1091NA Amsterdam
Hofmeyrstraat 30-4
1927 · 48 m²
€ 457.031
Straatbeeld van Schalk Burgerstraat 48, 1091LM Amsterdam
Schalk Burgerstraat 48
1923 · 55 m²
€ 505.974
Straatbeeld van Transvaalkade 91B, 1091LN Amsterdam
Transvaalkade 91B
1921 · 61 m²
€ 667.004
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 400.287 is Afrikanerplein 72 een van de meer betaalbare woningen in Transvaalbuurt-West. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Afrikanerplein 72

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Afrikanerplein 72 in Amsterdam.

Wat is Afrikanerplein 72 in Amsterdam waard?
Afrikanerplein 72 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 400.287 (bandbreedte € 352.253 – € 448.321). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Transvaalbuurt-West.
Wat is de vraagprijs van Afrikanerplein 72 in Amsterdam?
Afrikanerplein 72 in Amsterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 9.531.
Hoeveel moet ik overbieden op Afrikanerplein 72 in Amsterdam?
Voor Afrikanerplein 72 adviseren wij een bod van € 424.011 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Afrikanerplein 72 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Afrikanerplein 72 in Amsterdam bedragen € 2.040 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 400.287 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.957 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Afrikanerplein 72 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Afrikanerplein 72 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 8.235) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Afrikanerplein 72?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Transvaalbuurt-West is € 469.000. De geschatte marktwaarde van Afrikanerplein 72 ligt rond € 400.287. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Afrikanerplein 72?
Huishoudens in de buurt van Afrikanerplein 72 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 130 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).