Huiswaardemeter

Woningwaarde Grensstraat 120

1091SZ Amsterdam

72 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 10.074Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 725.316
+2,1%
[ € 638.278 – € 812.354 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 687.854[ € 653.461 – € 722.247 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 764.819[ € 724.688 – € 800.972 ]

Wat is mijn huis waard?

Grensstraat 120 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 725.316 (€ 10.074 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.255Sinds september +0,2%
+€ 14.92212 maanden +2,1%
€ -12.60012 mnd vs. NL -1,8%
Grensstraat 120
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 725.316 voor Grensstraat 120 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grensstraat 120 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 764.819. Dit bedrag ligt 5,4% boven de actuele marktwaarde van € 725.316.

Verwachte verkoopprijs Grensstraat 120
€ 764.819[ € 724.688 – € 800.972 ]
Verkoper houdt over€ 755.156−€ 9.663 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 782.265+€ 17.446 kosten koper
Verkoopprijs€ 764.819
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.413
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 755.156

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grensstraat 120 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 687.854. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.554 per m².

Verwachte vraagprijs Grensstraat 120
Onder gem. in WeesperzijdeBoven gem.
€ 687.854[ € 653.461 – € 722.247 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.554[ € 9.076 – € 10.031 ]
Gem. vraagprijs in Weesperzijde
€ 557.556[ € 390.000 – € 760.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grensstraat 120 adviseren wij in een bod van € 764.819, dat 11,2% boven de verwachte vraagprijs van € 687.854 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 725.316+5,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 764.819+11,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 803.060+16,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grensstraat 120 zal in bij een vraagprijs van € 687.854 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grensstraat 120 in Amsterdam bedragen € 3.651 per maand bij een woningwaarde van € 725.316. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 925.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.651/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.547
OZB€ 32
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.651
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.276.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grensstraat 120

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 725.316
Verwachte verkoopprijs€ 764.819
Verwachte vraagprijs€ 687.854
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtWeesperzijde-Midden/Zuid→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weesperzijde-Midden/Zuid besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (50%)
B (12%)
C (17%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Weesperzijde-Midden/Zuid

Weesperzijde-Midden/Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

17,2%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schollenbrugpad 80, 1091ST Amsterdam
Schollenbrugpad 80
2006 · 91 m²
€ 861.727
Straatbeeld van Weesperzijde 112G, 1091EN Amsterdam
Weesperzijde 112G
2006 · 139 m²
€ 1.596.279
Straatbeeld van Eerste Boerhaavestraat 17B, 1091RZ Amsterdam
Eerste Boerhaavestraat 17B
2004 · 109 m²
€ 1.210.883
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Grensstraat 120 ligt met een geschatte woningwaarde van € 725.316 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Weesperzijde-Midden/Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Grensstraat 120

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grensstraat 120 in Amsterdam.

Wat is Grensstraat 120 in Amsterdam waard?
Grensstraat 120 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 725.316 (bandbreedte € 638.278 – € 812.354). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Weesperzijde-Midden/Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grensstraat 120 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Grensstraat 120 in Amsterdam is in oktober 2026 € 687.854 (bandbreedte € 653.461 – € 722.247). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.074.
Hoeveel moet ik overbieden op Grensstraat 120 in Amsterdam?
Voor Grensstraat 120 adviseren wij een bod van € 764.819 — 10,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grensstraat 120 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Grensstraat 120 in Amsterdam bedragen € 3.651 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 725.316 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.547 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grensstraat 120 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grensstraat 120 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 14.922) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grensstraat 120?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weesperzijde-Midden/Zuid is € 629.000. De geschatte marktwaarde van Grensstraat 120 ligt rond € 725.316. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grensstraat 120?
Huishoudens in de buurt van Grensstraat 120 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).