Huiswaardemeter

Woningwaarde Tugelaweg 74-H

1091VM Amsterdam

40 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 10.700Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 428.013
+2,1%
[ € 376.651 – € 479.375 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 400.950[ € 380.903 – € 420.998 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 453.379[ € 426.992 – € 471.939 ]

Wat is mijn huis waard?

Tugelaweg 74-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 428.013 (€ 10.700 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 741Sinds september +0,2%
+€ 8.80612 maanden +2,1%
€ -7.43512 mnd vs. NL -1,8%
Tugelaweg 74-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 428.013 voor Tugelaweg 74-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tugelaweg 74-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 453.379. Dit bedrag ligt 5,9% boven de actuele marktwaarde van € 428.013.

Verwachte verkoopprijs Tugelaweg 74-H
€ 453.379[ € 426.992 – € 471.939 ]
Verkoper houdt over€ 447.142−€ 6.237 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 464.597+€ 11.218 kosten koper
Verkoopprijs€ 453.379
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.987
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 447.142

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tugelaweg 74-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 400.950. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.024 per m².

Verwachte vraagprijs Tugelaweg 74-H
Onder gem. in buurt Transvaalbuurt-WestBoven gem.
€ 400.950[ € 380.903 – € 420.998 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 10.024[ € 9.523 – € 10.525 ]
Gem. vraagprijs in buurt Transvaalbuurt-West
€ 536.667[ € 375.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tugelaweg 74-H adviseren wij in een bod van € 453.379, dat 13,1% boven de verwachte vraagprijs van € 400.950 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 428.013+6,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 453.379+13,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 476.048+18,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tugelaweg 74-H zal in bij een vraagprijs van € 400.950 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tugelaweg 74-H in Amsterdam bedragen € 2.177 per maand bij een woningwaarde van € 428.013. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 628.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.177/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.093
OZB€ 19
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.177
Totaal betaald over 30 jaar€ 753.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tugelaweg 74-H

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte40 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 428.013
Verwachte verkoopprijs€ 453.379
Verwachte vraagprijs€ 400.950
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtTransvaalbuurt-West→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Transvaalbuurt-West besteden gemiddeld € 130 aan energiekosten per maand.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 53/mndElektriciteit(1.600 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (19%)
B (20%)
C (34%)
D (16%)
E (7%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Transvaalbuurt-West

Transvaalbuurt-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

20,9%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hofmeyrstraat 30-4, 1091NA Amsterdam
Hofmeyrstraat 30-4
1927 · 48 m²
€ 457.031
Straatbeeld van Schalk Burgerstraat 48, 1091LM Amsterdam
Schalk Burgerstraat 48
1923 · 55 m²
€ 505.974
Straatbeeld van Ben Viljoenstraat 29, 1091XS Amsterdam
Ben Viljoenstraat 29
1950 · 48 m²
€ 477.740
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 428.013 is Tugelaweg 74-H een van de meer betaalbare woningen in Transvaalbuurt-West. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Tugelaweg 74-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tugelaweg 74-H in Amsterdam.

Wat is Tugelaweg 74-H in Amsterdam waard?
Tugelaweg 74-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 428.013 (bandbreedte € 376.651 – € 479.375). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Transvaalbuurt-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tugelaweg 74-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Tugelaweg 74-H in Amsterdam is in oktober 2026 € 400.950 (bandbreedte € 380.903 – € 420.998). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.700.
Hoeveel moet ik overbieden op Tugelaweg 74-H in Amsterdam?
Voor Tugelaweg 74-H adviseren wij een bod van € 453.379 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tugelaweg 74-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Tugelaweg 74-H in Amsterdam bedragen € 2.177 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 428.013 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.093 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tugelaweg 74-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tugelaweg 74-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 8.806) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tugelaweg 74-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Transvaalbuurt-West is € 469.000. De geschatte marktwaarde van Tugelaweg 74-H ligt rond € 428.013. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tugelaweg 74-H?
Huishoudens in de buurt van Tugelaweg 74-H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 130 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).