Huiswaardemeter

Woningwaarde Joubertstraat 5D

1091XM Amsterdam

44 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 8.844Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 389.114
+2,1%
[ € 342.420 – € 435.808 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 366.182[ € 347.873 – € 384.491 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 413.482[ € 391.357 – € 432.552 ]

Wat is mijn huis waard?

Joubertstraat 5D in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 389.114 (€ 8.844 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 673Sinds september +0,2%
+€ 8.00512 maanden +2,1%
€ -6.76012 mnd vs. NL -1,8%
Joubertstraat 5D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 389.114 voor Joubertstraat 5D in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Joubertstraat 5D in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 413.482. Dit bedrag ligt 6,3% boven de actuele marktwaarde van € 389.114.

Verwachte verkoopprijs Joubertstraat 5D
€ 413.482[ € 391.357 – € 432.552 ]
Verkoper houdt over€ 407.684−€ 5.798 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 423.902+€ 10.420 kosten koper
Verkoopprijs€ 413.482
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.548
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 407.684

Wat is de verwachte vraagprijs?

Joubertstraat 5D in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 366.182. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.322 per m².

Verwachte vraagprijs Joubertstraat 5D
Onder gem. in buurt Transvaalbuurt-WestBoven gem.
€ 366.182[ € 347.873 – € 384.491 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.322[ € 7.906 – € 8.738 ]
Gem. vraagprijs in buurt Transvaalbuurt-West
€ 536.667[ € 375.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Joubertstraat 5D adviseren wij in een bod van € 413.482, dat 12,9% boven de verwachte vraagprijs van € 366.182 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 389.114+6,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 413.482+12,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 434.156+18,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Joubertstraat 5D zal in bij een vraagprijs van € 366.182 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Joubertstraat 5D in Amsterdam bedragen € 1.985 per maand bij een woningwaarde van € 389.114. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 589.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.985/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.903
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.985
Totaal betaald over 30 jaar€ 685.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Joubertstraat 5D

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte44 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 389.114
Verwachte verkoopprijs€ 413.482
Verwachte vraagprijs€ 366.182
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtTransvaalbuurt-West→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Transvaalbuurt-West besteden gemiddeld € 130 aan energiekosten per maand.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 53/mndElektriciteit(1.600 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (19%)
B (20%)
C (34%)
D (16%)
E (7%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Transvaalbuurt-West

Transvaalbuurt-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

20,9%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hofmeyrstraat 30-4, 1091NA Amsterdam
Hofmeyrstraat 30-4
1927 · 48 m²
€ 457.031
Straatbeeld van Schalk Burgerstraat 48, 1091LM Amsterdam
Schalk Burgerstraat 48
1923 · 55 m²
€ 505.974
Straatbeeld van Transvaalkade 91B, 1091LN Amsterdam
Transvaalkade 91B
1921 · 61 m²
€ 667.004
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 389.114 is Joubertstraat 5D een van de meer betaalbare woningen in Transvaalbuurt-West. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Joubertstraat 5D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Joubertstraat 5D in Amsterdam.

Wat is Joubertstraat 5D in Amsterdam waard?
Joubertstraat 5D in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 389.114 (bandbreedte € 342.420 – € 435.808). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Transvaalbuurt-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Joubertstraat 5D in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Joubertstraat 5D in Amsterdam is in oktober 2026 € 366.182 (bandbreedte € 347.873 – € 384.491). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.844.
Hoeveel moet ik overbieden op Joubertstraat 5D in Amsterdam?
Voor Joubertstraat 5D adviseren wij een bod van € 413.482 — 12,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Joubertstraat 5D in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Joubertstraat 5D in Amsterdam bedragen € 1.985 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 389.114 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.903 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Joubertstraat 5D in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Joubertstraat 5D in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 8.005) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Joubertstraat 5D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Transvaalbuurt-West is € 469.000. De geschatte marktwaarde van Joubertstraat 5D ligt rond € 389.114. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Joubertstraat 5D?
Huishoudens in de buurt van Joubertstraat 5D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 130 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).