Huiswaardemeter

Woningwaarde Joubertstraat 21-H

1091XN Amsterdam

Te koop
55 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 8.726Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 479.914
+1,2%
[ € 422.324 – € 537.504 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 507.505[ € 479.655 – € 530.145 ]

Wat is mijn huis waard?

Joubertstraat 21-H in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 479.914 (€ 8.726 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 831Sinds mei +0,2%
+€ 5.70712 maanden +1,2%
€ -14.40212 mnd vs. NL -3,0%
Joubertstraat 21-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 479.914 voor Joubertstraat 21-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Joubertstraat 21-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 507.505. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 479.914.

Verwachte verkoopprijs Joubertstraat 21-H
€ 507.505[ € 479.655 – € 530.145 ]
Verkoper houdt over€ 500.672−€ 6.833 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 519.805+€ 12.300 kosten koper
Verkoopprijs€ 507.505
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.583
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 500.672

Wat is de vraagprijs?

Joubertstraat 21-H in Amsterdam staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.182 per m².

Vraagprijs Joubertstraat 21-H
Onder gem. in buurt Transvaalbuurt-WestBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.182[ € 7.773 – € 8.591 ]
Gem. vraagprijs in buurt Transvaalbuurt-West
€ 477.500[ € 325.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Joubertstraat 21-H adviseren wij in een bod van € 507.505, dat 12,8% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 479.914+6,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 507.505+12,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 532.880+18,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Joubertstraat 21-H zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Joubertstraat 21-H in Amsterdam bedragen € 2.428 per maand bij een woningwaarde van € 479.914. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 240.000€ 720.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.428/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.347
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.428
Totaal betaald over 30 jaar€ 844.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Joubertstraat 21-H

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte55 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 479.914
Verwachte verkoopprijs€ 507.505
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtTransvaalbuurt-West→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Transvaalbuurt-West besteden gemiddeld € 130 aan energiekosten per maand.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 53/mndElektriciteit(1.600 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (18%)
B (20%)
C (34%)
D (17%)
E (7%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Transvaalbuurt-West

Transvaalbuurt-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

20,9%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hofmeyrstraat 30-4, 1091NA Amsterdam
Hofmeyrstraat 30-4
1927 · 48 m²
€ 454.977
Straatbeeld van De la Reijstraat 38B, 1091PB Amsterdam
De la Reijstraat 38B
1920 · 76 m²
€ 534.103
Straatbeeld van Retiefstraat 2A, 1092XC Amsterdam
Retiefstraat 2A
1922 · 49 m²
€ 413.838
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 479.914 is Joubertstraat 21-H een van de meer betaalbare woningen in Transvaalbuurt-West. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Joubertstraat 21-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Joubertstraat 21-H in Amsterdam.

Wat is Joubertstraat 21-H in Amsterdam waard?
Joubertstraat 21-H in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 479.914 (bandbreedte € 422.324 – € 537.504). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Transvaalbuurt-West.
Wat is de vraagprijs van Joubertstraat 21-H in Amsterdam?
Joubertstraat 21-H in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.726.
Hoeveel moet ik overbieden op Joubertstraat 21-H in Amsterdam?
Voor Joubertstraat 21-H adviseren wij een bod van € 507.505 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Joubertstraat 21-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Joubertstraat 21-H in Amsterdam bedragen € 2.535 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 479.914 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.347 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 110 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Joubertstraat 21-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Joubertstraat 21-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 5.707) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Joubertstraat 21-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Transvaalbuurt-West is € 469.000. De geschatte marktwaarde van Joubertstraat 21-H ligt rond € 479.914. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Joubertstraat 21-H?
Huishoudens in de buurt van Joubertstraat 21-H besteden in juni 2026 gemiddeld € 130 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).