Huiswaardemeter

Woningwaarde Ben Viljoenstraat 39

1091XS Amsterdam

51 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 9.273Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 472.927
+2,1%
[ € 416.176 – € 529.678 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 445.942[ € 423.645 – € 468.239 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 501.545[ € 474.906 – € 524.896 ]

Wat is mijn huis waard?

Ben Viljoenstraat 39 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 472.927 (€ 9.273 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 819Sinds september +0,2%
+€ 9.73012 maanden +2,1%
€ -8.21512 mnd vs. NL -1,8%
Ben Viljoenstraat 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 472.927 voor Ben Viljoenstraat 39 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ben Viljoenstraat 39 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 501.545. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 472.927.

Verwachte verkoopprijs Ben Viljoenstraat 39
€ 501.545[ € 474.906 – € 524.896 ]
Verkoper houdt over€ 494.778−€ 6.767 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 513.726+€ 12.181 kosten koper
Verkoopprijs€ 501.545
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.517
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 494.778

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ben Viljoenstraat 39 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 445.942. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.744 per m².

Verwachte vraagprijs Ben Viljoenstraat 39
Onder gem. in buurt Transvaalbuurt-WestBoven gem.
€ 445.942[ € 423.645 – € 468.239 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.744[ € 8.307 – € 9.181 ]
Gem. vraagprijs in buurt Transvaalbuurt-West
€ 536.667[ € 375.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ben Viljoenstraat 39 adviseren wij in een bod van € 501.545, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 445.942 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 472.927+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 501.545+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 526.622+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ben Viljoenstraat 39 zal in bij een vraagprijs van € 445.942 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ben Viljoenstraat 39 in Amsterdam bedragen € 2.401 per maand bij een woningwaarde van € 472.927. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 673.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.401/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.313
OZB€ 21
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.401
Totaal betaald over 30 jaar€ 832.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ben Viljoenstraat 39

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte51 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 472.927
Verwachte verkoopprijs€ 501.545
Verwachte vraagprijs€ 445.942
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtTransvaalbuurt-West→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Transvaalbuurt-West besteden gemiddeld € 130 aan energiekosten per maand.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 53/mndElektriciteit(1.600 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (19%)
B (20%)
C (34%)
D (16%)
E (7%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Transvaalbuurt-West

Transvaalbuurt-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

20,9%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ben Viljoenstraat 29, 1091XS Amsterdam
Ben Viljoenstraat 29
1950 · 48 m²
€ 477.740
Straatbeeld van Krugerstraat 25C, 1091LD Amsterdam
Krugerstraat 25C
1930 · 73 m²
€ 681.900
Straatbeeld van Albert Luthulistraat 12D, 1091NT Amsterdam
Albert Luthulistraat 12D
1930 · 74 m²
€ 530.839
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 472.927 is Ben Viljoenstraat 39 een van de meer betaalbare woningen in Transvaalbuurt-West. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ben Viljoenstraat 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ben Viljoenstraat 39 in Amsterdam.

Wat is Ben Viljoenstraat 39 in Amsterdam waard?
Ben Viljoenstraat 39 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 472.927 (bandbreedte € 416.176 – € 529.678). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Transvaalbuurt-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ben Viljoenstraat 39 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Ben Viljoenstraat 39 in Amsterdam is in oktober 2026 € 445.942 (bandbreedte € 423.645 – € 468.239). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.273.
Hoeveel moet ik overbieden op Ben Viljoenstraat 39 in Amsterdam?
Voor Ben Viljoenstraat 39 adviseren wij een bod van € 501.545 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ben Viljoenstraat 39 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Ben Viljoenstraat 39 in Amsterdam bedragen € 2.401 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 472.927 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.313 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ben Viljoenstraat 39 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ben Viljoenstraat 39 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 9.730) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ben Viljoenstraat 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Transvaalbuurt-West is € 469.000. De geschatte marktwaarde van Ben Viljoenstraat 39 ligt rond € 472.927. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ben Viljoenstraat 39?
Huishoudens in de buurt van Ben Viljoenstraat 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 130 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).