Huiswaardemeter

Woningwaarde Oosterpark 58-1

1092AR Amsterdam

58 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1894Bouwjaar
€ 10.649Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 617.636
+2,1%
[ € 543.520 – € 691.752 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 580.000[ € 551.000 – € 609.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 652.872[ € 612.161 – € 676.599 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosterpark 58-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 617.636 (€ 10.649 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.069Sinds september +0,2%
+€ 12.70712 maanden +2,1%
€ -10.72912 mnd vs. NL -1,8%
Oosterpark 58-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 617.636 voor Oosterpark 58-1 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosterpark 58-1 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 652.872. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 617.636.

Verwachte verkoopprijs Oosterpark 58-1
€ 652.872[ € 612.161 – € 676.599 ]
Verkoper houdt over€ 644.440−€ 8.432 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 668.079+€ 15.207 kosten koper
Verkoopprijs€ 652.872
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.182
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 644.440

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oosterpark 58-1 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 580.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.000 per m².

Verwachte vraagprijs Oosterpark 58-1
Onder gem. in buurt Oosterparkbuurt-ZuidoostBoven gem.
€ 580.000[ € 551.000 – € 609.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 10.000[ € 9.500 – € 10.500 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosterparkbuurt-Zuidoost
€ 728.222[ € 375.000 – € 1.790.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosterpark 58-1 adviseren wij in een bod van € 652.872, dat 12,6% boven de verwachte vraagprijs van € 580.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 617.636+6,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 652.872+12,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 685.516+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosterpark 58-1 zal in bij een vraagprijs van € 580.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosterpark 58-1 in Amsterdam bedragen € 3.116 per maand bij een woningwaarde van € 617.636. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 818.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.116/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.020
OZB€ 27
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.116
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.087.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosterpark 58-1

Woninggegevens

Bouwjaar1894
Woonoppervlakte58 m²
Perceeloppervlakte35 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 617.636
Verwachte verkoopprijs€ 652.872
Verwachte vraagprijs€ 580.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtOosterparkbuurt-Zuidoost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterparkbuurt-Zuidoost besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.700 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (22%)
C (22%)
D (13%)
E (4%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Oosterparkbuurt-Zuidoost

Oosterparkbuurt-Zuidoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

18,7%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken5,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beukenplein 21-2, 1092BB Amsterdam
Beukenplein 21-2
1896 · 45 m²
€ 436.750
Straatbeeld van Vrolikstraat 296-2, 1092VA Amsterdam
Vrolikstraat 296-2
1905 · 53 m²
€ 631.583
Straatbeeld van Vrolikstraat 288-3, 1092VA Amsterdam
Vrolikstraat 288-3
1905 · 53 m²
€ 537.325
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oosterpark 58-1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 617.636 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oosterparkbuurt-Zuidoost willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oosterpark 58-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosterpark 58-1 in Amsterdam.

Wat is Oosterpark 58-1 in Amsterdam waard?
Oosterpark 58-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 617.636 (bandbreedte € 543.520 – € 691.752). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterparkbuurt-Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oosterpark 58-1 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Oosterpark 58-1 in Amsterdam is in oktober 2026 € 580.000 (bandbreedte € 551.000 – € 609.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.649.
Hoeveel moet ik overbieden op Oosterpark 58-1 in Amsterdam?
Voor Oosterpark 58-1 adviseren wij een bod van € 652.872 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oosterpark 58-1 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Oosterpark 58-1 in Amsterdam bedragen € 3.116 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 617.636 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.020 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oosterpark 58-1 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oosterpark 58-1 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 12.707) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosterpark 58-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterparkbuurt-Zuidoost is € 564.000. De geschatte marktwaarde van Oosterpark 58-1 ligt rond € 617.636. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oosterpark 58-1?
Huishoudens in de buurt van Oosterpark 58-1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).