Huiswaardemeter

Woningwaarde Oosterpark 64-H

1092AR Amsterdam

Te koop
129 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1890Bouwjaar
€ 18.877Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 2.435.189
+1,2%
[ € 2.142.966 – € 2.727.412 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 2.300.000[ € 2.185.000 – € 2.415.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 2.558.856[ € 2.418.795 – € 2.673.405 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosterpark 64-H in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 2.435.189 (€ 18.877 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.215Sinds mei +0,2%
+€ 28.96012 maanden +1,2%
€ -73.07912 mnd vs. NL -3,0%
Oosterpark 64-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 2.435.189 voor Oosterpark 64-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosterpark 64-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 2.558.856. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 2.435.189.

Verwachte verkoopprijs Oosterpark 64-H
€ 2.558.856[ € 2.418.795 – € 2.673.405 ]
Verkoper houdt over€ 2.529.459−€ 29.397 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 2.612.183+€ 53.327 kosten koper
Verkoopprijs€ 2.558.856
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 28.147
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 2.529.459

Wat is de vraagprijs?

Oosterpark 64-H in Amsterdam staat in te koop voor € 2.300.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 17.829 per m².

Vraagprijs Oosterpark 64-H
Onder gem. in buurt Oosterparkbuurt-ZuidoostBoven gem.
€ 2.300.000[ € 2.185.000 – € 2.415.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 17.829[ € 16.938 – € 18.721 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosterparkbuurt-Zuidoost
€ 833.545[ € 425.000 – € 2.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosterpark 64-H adviseren wij in een bod van € 2.558.856, dat 11,3% boven de vraagprijs van € 2.300.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 2.435.189+5,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 2.558.856+11,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 2.686.799+16,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosterpark 64-H zal in bij een vraagprijs van € 2.300.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosterpark 64-H in Amsterdam bedragen € 11.993 per maand bij een woningwaarde van € 2.435.189. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 1.218.000€ 3.653.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 11.993/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 11.908
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 11.993
Totaal betaald over 30 jaar€ 4.286.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosterpark 64-H

Woninggegevens

Bouwjaar1890
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte81 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 2.435.189
Verwachte verkoopprijs€ 2.558.856
Vraagprijs€ 2.300.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtOosterparkbuurt-Zuidoost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterparkbuurt-Zuidoost besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.700 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (22%)
C (21%)
D (14%)
E (4%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Oosterparkbuurt-Zuidoost

Oosterparkbuurt-Zuidoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

18,7%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken5,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oosterpark 60A, 1092AR Amsterdam
Oosterpark 60A
1889 · 85 m²
€ 718.583
Straatbeeld van Derde Oosterparkstraat 31-3, 1091JT Amsterdam
Derde Oosterparkstraat 31-3
1897 · 66 m²
€ 582.609
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oosterpark 64-H valt met een geschatte woningwaarde van € 2.435.189 duidelijk in het hogere segment van Oosterparkbuurt-Zuidoost. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Oosterpark 64-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosterpark 64-H in Amsterdam.

Wat is Oosterpark 64-H in Amsterdam waard?
Oosterpark 64-H in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 2.435.189 (bandbreedte € 2.142.966 – € 2.727.412). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterparkbuurt-Zuidoost.
Wat is de vraagprijs van Oosterpark 64-H in Amsterdam?
Oosterpark 64-H in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 2.300.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 18.877.
Hoeveel moet ik overbieden op Oosterpark 64-H in Amsterdam?
Voor Oosterpark 64-H adviseren wij een bod van € 2.558.856 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oosterpark 64-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Oosterpark 64-H in Amsterdam bedragen € 12.546 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 2.435.189 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 11.908 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 560 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oosterpark 64-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oosterpark 64-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 28.960) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosterpark 64-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterparkbuurt-Zuidoost is € 564.000. De geschatte marktwaarde van Oosterpark 64-H ligt rond € 2.435.189. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oosterpark 64-H?
Huishoudens in de buurt van Oosterpark 64-H besteden in juni 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).