Huiswaardemeter

Woningwaarde Tweede Oosterparkstraat 235C

1092BM Amsterdam

63 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1889Bouwjaar
€ 9.867Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 621.613
+2,1%
[ € 547.019 – € 696.207 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 588.704[ € 559.269 – € 618.139 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 656.361[ € 621.907 – € 687.371 ]

Wat is mijn huis waard?

Tweede Oosterparkstraat 235C in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 621.613 (€ 9.867 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.076Sinds september +0,2%
+€ 12.78912 maanden +2,1%
€ -10.79812 mnd vs. NL -1,8%
Tweede Oosterparkstraat 235C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 621.613 voor Tweede Oosterparkstraat 235C in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tweede Oosterparkstraat 235C in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 656.361. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 621.613.

Verwachte verkoopprijs Tweede Oosterparkstraat 235C
€ 656.361[ € 621.907 – € 687.371 ]
Verkoper houdt over€ 647.891−€ 8.470 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 671.638+€ 15.277 kosten koper
Verkoopprijs€ 656.361
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.220
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 647.891

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tweede Oosterparkstraat 235C in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 588.704. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.345 per m².

Verwachte vraagprijs Tweede Oosterparkstraat 235C
Onder gem. in buurt Oosterparkbuurt-ZuidoostBoven gem.
€ 588.704[ € 559.269 – € 618.139 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.345[ € 8.877 – € 9.812 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosterparkbuurt-Zuidoost
€ 728.222[ € 375.000 – € 1.790.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tweede Oosterparkstraat 235C adviseren wij in een bod van € 656.361, dat 11,5% boven de verwachte vraagprijs van € 588.704 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 621.613+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 656.361+11,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 689.179+17,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tweede Oosterparkstraat 235C zal in bij een vraagprijs van € 588.704 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tweede Oosterparkstraat 235C in Amsterdam bedragen € 3.137 per maand bij een woningwaarde van € 621.613. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 822.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.137/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.040
OZB€ 27
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.137
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.094.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tweede Oosterparkstraat 235C

Woninggegevens

Bouwjaar1889
Woonoppervlakte63 m²
Perceeloppervlakte41 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 621.613
Verwachte verkoopprijs€ 656.361
Verwachte vraagprijs€ 588.704
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtOosterparkbuurt-Zuidoost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterparkbuurt-Zuidoost besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.700 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (22%)
C (22%)
D (13%)
E (4%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Oosterparkbuurt-Zuidoost

Oosterparkbuurt-Zuidoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

18,7%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken5,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oosterpark 60A, 1092AR Amsterdam
Oosterpark 60A
1889 · 85 m²
€ 721.827
Straatbeeld van Beukenplein 21-2, 1092BB Amsterdam
Beukenplein 21-2
1896 · 45 m²
€ 436.750
Straatbeeld van Vrolikstraat 296-2, 1092VA Amsterdam
Vrolikstraat 296-2
1905 · 53 m²
€ 631.583
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tweede Oosterparkstraat 235C ligt met een geschatte woningwaarde van € 621.613 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oosterparkbuurt-Zuidoost willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Tweede Oosterparkstraat 235C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tweede Oosterparkstraat 235C in Amsterdam.

Wat is Tweede Oosterparkstraat 235C in Amsterdam waard?
Tweede Oosterparkstraat 235C in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 621.613 (bandbreedte € 547.019 – € 696.207). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterparkbuurt-Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tweede Oosterparkstraat 235C in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Tweede Oosterparkstraat 235C in Amsterdam is in oktober 2026 € 588.704 (bandbreedte € 559.269 – € 618.139). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.867.
Hoeveel moet ik overbieden op Tweede Oosterparkstraat 235C in Amsterdam?
Voor Tweede Oosterparkstraat 235C adviseren wij een bod van € 656.361 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tweede Oosterparkstraat 235C in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Tweede Oosterparkstraat 235C in Amsterdam bedragen € 3.137 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 621.613 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.040 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tweede Oosterparkstraat 235C in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tweede Oosterparkstraat 235C in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 12.789) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tweede Oosterparkstraat 235C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterparkbuurt-Zuidoost is € 564.000. De geschatte marktwaarde van Tweede Oosterparkstraat 235C ligt rond € 621.613. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tweede Oosterparkstraat 235C?
Huishoudens in de buurt van Tweede Oosterparkstraat 235C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).