Huiswaardemeter

Woningwaarde Tweede Oosterparkstraat 273

1092BN Amsterdam

143 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1886Bouwjaar
€ 6.784Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 970.145
+2,1%
[ € 853.728 – € 1.086.562 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 925.000[ € 878.750 – € 971.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.018.537[ € 971.019 – € 1.073.231 ]

Wat is mijn huis waard?

Tweede Oosterparkstraat 273 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 970.145 (€ 6.784 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.679Sinds september +0,2%
+€ 19.95912 maanden +2,1%
€ -16.85212 mnd vs. NL -1,8%
Tweede Oosterparkstraat 273
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 970.145 voor Tweede Oosterparkstraat 273 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tweede Oosterparkstraat 273 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.018.537. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 970.145.

Verwachte verkoopprijs Tweede Oosterparkstraat 273
€ 1.018.537[ € 971.019 – € 1.073.231 ]
Verkoper houdt over€ 1.006.083−€ 12.454 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.041.058+€ 22.521 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.018.537
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.204
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.006.083

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tweede Oosterparkstraat 273 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 925.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.469 per m².

Verwachte vraagprijs Tweede Oosterparkstraat 273
Onder gem. in buurt Oosterparkbuurt-ZuidoostBoven gem.
€ 925.000[ € 878.750 – € 971.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.469[ € 6.145 – € 6.792 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosterparkbuurt-Zuidoost
€ 728.222[ € 375.000 – € 1.790.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tweede Oosterparkstraat 273 adviseren wij in een bod van € 1.018.537, dat 10,1% boven de verwachte vraagprijs van € 925.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 970.145+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.018.537+10,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.069.464+15,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tweede Oosterparkstraat 273 zal in bij een vraagprijs van € 925.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tweede Oosterparkstraat 273 in Amsterdam bedragen € 4.876 per maand bij een woningwaarde van € 970.145. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.170.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.876/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.744
OZB€ 43
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.876
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.707.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tweede Oosterparkstraat 273

Woninggegevens

Bouwjaar1886
Woonoppervlakte143 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 970.145
Verwachte verkoopprijs€ 1.018.537
Verwachte vraagprijs€ 925.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtOosterparkbuurt-Zuidoost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterparkbuurt-Zuidoost besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.700 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (22%)
C (22%)
D (13%)
E (4%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Oosterparkbuurt-Zuidoost

Oosterparkbuurt-Zuidoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

18,7%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken5,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beukenplein 21-2, 1092BB Amsterdam
Beukenplein 21-2
1896 · 45 m²
€ 436.750
Straatbeeld van Beukenplein 39, 1092BB Amsterdam
Beukenplein 39
1997 · 90 m²
€ 843.953
Straatbeeld van Derde Oosterparkstraat 119A, 1092CS Amsterdam
Derde Oosterparkstraat 119A
1899 · 98 m²
€ 896.151
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tweede Oosterparkstraat 273 valt met een geschatte woningwaarde van € 970.145 duidelijk in het hogere segment van Oosterparkbuurt-Zuidoost. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Tweede Oosterparkstraat 273

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tweede Oosterparkstraat 273 in Amsterdam.

Wat is Tweede Oosterparkstraat 273 in Amsterdam waard?
Tweede Oosterparkstraat 273 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 970.145 (bandbreedte € 853.728 – € 1.086.562). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterparkbuurt-Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tweede Oosterparkstraat 273 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Tweede Oosterparkstraat 273 in Amsterdam is in oktober 2026 € 925.000 (bandbreedte € 878.750 – € 971.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.784.
Hoeveel moet ik overbieden op Tweede Oosterparkstraat 273 in Amsterdam?
Voor Tweede Oosterparkstraat 273 adviseren wij een bod van € 1.018.537 — 10,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tweede Oosterparkstraat 273 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Tweede Oosterparkstraat 273 in Amsterdam bedragen € 4.876 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 970.145 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.744 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tweede Oosterparkstraat 273 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tweede Oosterparkstraat 273 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 19.959) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tweede Oosterparkstraat 273?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterparkbuurt-Zuidoost is € 564.000. De geschatte marktwaarde van Tweede Oosterparkstraat 273 ligt rond € 970.145. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tweede Oosterparkstraat 273?
Huishoudens in de buurt van Tweede Oosterparkstraat 273 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).