Huiswaardemeter

Woningwaarde Tweede Oosterparkstraat 186-2

1092BT Amsterdam

68 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1899Bouwjaar
€ 9.881Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 671.930
+2,1%
[ € 591.298 – € 752.562 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 635.893[ € 604.098 – € 667.688 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 707.261[ € 671.153 – € 741.801 ]

Wat is mijn huis waard?

Tweede Oosterparkstraat 186-2 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 671.930 (€ 9.881 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.163Sinds september +0,2%
+€ 13.82412 maanden +2,1%
€ -11.67212 mnd vs. NL -1,8%
Tweede Oosterparkstraat 186-2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 671.930 voor Tweede Oosterparkstraat 186-2 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tweede Oosterparkstraat 186-2 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 707.261. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 671.930.

Verwachte verkoopprijs Tweede Oosterparkstraat 186-2
€ 707.261[ € 671.153 – € 741.801 ]
Verkoper houdt over€ 698.231−€ 9.030 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 723.556+€ 16.295 kosten koper
Verkoopprijs€ 707.261
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.780
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 698.231

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tweede Oosterparkstraat 186-2 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 635.893. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.351 per m².

Verwachte vraagprijs Tweede Oosterparkstraat 186-2
Onder gem. in buurt Oosterparkbuurt-ZuidoostBoven gem.
€ 635.893[ € 604.098 – € 667.688 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.351[ € 8.884 – € 9.819 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosterparkbuurt-Zuidoost
€ 728.222[ € 375.000 – € 1.790.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tweede Oosterparkstraat 186-2 adviseren wij in een bod van € 707.261, dat 11,2% boven de verwachte vraagprijs van € 635.893 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 671.930+5,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 707.261+11,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 742.624+16,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tweede Oosterparkstraat 186-2 zal in bij een vraagprijs van € 635.893 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tweede Oosterparkstraat 186-2 in Amsterdam bedragen € 3.387 per maand bij een woningwaarde van € 671.930. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 872.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.387/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.286
OZB€ 30
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.387
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.182.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tweede Oosterparkstraat 186-2

Woninggegevens

Bouwjaar1899
Woonoppervlakte68 m²
Perceeloppervlakte38 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 671.930
Verwachte verkoopprijs€ 707.261
Verwachte vraagprijs€ 635.893
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtOosterparkbuurt-Zuidoost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterparkbuurt-Zuidoost besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.700 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (22%)
C (22%)
D (13%)
E (4%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Oosterparkbuurt-Zuidoost

Oosterparkbuurt-Zuidoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

18,7%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken5,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vrolikstraat 296-2, 1092VA Amsterdam
Vrolikstraat 296-2
1905 · 53 m²
€ 631.583
Straatbeeld van Vrolikstraat 288-3, 1092VA Amsterdam
Vrolikstraat 288-3
1905 · 53 m²
€ 537.325
Straatbeeld van Beukenplein 21-2, 1092BB Amsterdam
Beukenplein 21-2
1896 · 45 m²
€ 436.750
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 671.930 zit Tweede Oosterparkstraat 186-2 in het middensegment van Oosterparkbuurt-Zuidoost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Tweede Oosterparkstraat 186-2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tweede Oosterparkstraat 186-2 in Amsterdam.

Wat is Tweede Oosterparkstraat 186-2 in Amsterdam waard?
Tweede Oosterparkstraat 186-2 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 671.930 (bandbreedte € 591.298 – € 752.562). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterparkbuurt-Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tweede Oosterparkstraat 186-2 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Tweede Oosterparkstraat 186-2 in Amsterdam is in oktober 2026 € 635.893 (bandbreedte € 604.098 – € 667.688). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.881.
Hoeveel moet ik overbieden op Tweede Oosterparkstraat 186-2 in Amsterdam?
Voor Tweede Oosterparkstraat 186-2 adviseren wij een bod van € 707.261 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tweede Oosterparkstraat 186-2 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Tweede Oosterparkstraat 186-2 in Amsterdam bedragen € 3.387 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 671.930 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.286 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tweede Oosterparkstraat 186-2 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tweede Oosterparkstraat 186-2 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 13.824) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tweede Oosterparkstraat 186-2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterparkbuurt-Zuidoost is € 564.000. De geschatte marktwaarde van Tweede Oosterparkstraat 186-2 ligt rond € 671.930. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tweede Oosterparkstraat 186-2?
Huishoudens in de buurt van Tweede Oosterparkstraat 186-2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).