Huiswaardemeter

Woningwaarde Eikenweg 9C

1092BW Amsterdam

65 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1892Bouwjaar
€ 8.896Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 578.214
+2,1%
[ € 508.828 – € 647.600 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 545.260[ € 517.997 – € 572.523 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 613.160[ € 580.675 – € 641.798 ]

Wat is mijn huis waard?

Eikenweg 9C in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 578.214 (€ 8.896 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.001Sinds september +0,2%
+€ 11.89612 maanden +2,1%
€ -10.04412 mnd vs. NL -1,8%
Eikenweg 9C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 578.214 voor Eikenweg 9C in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eikenweg 9C in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 613.160. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 578.214.

Verwachte verkoopprijs Eikenweg 9C
€ 613.160[ € 580.675 – € 641.798 ]
Verkoper houdt over€ 605.165−€ 7.995 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 627.573+€ 14.413 kosten koper
Verkoopprijs€ 613.160
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.745
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 605.165

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eikenweg 9C in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 545.260. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.389 per m².

Verwachte vraagprijs Eikenweg 9C
Onder gem. in buurt Oosterparkbuurt-ZuidoostBoven gem.
€ 545.260[ € 517.997 – € 572.523 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.389[ € 7.969 – € 8.808 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosterparkbuurt-Zuidoost
€ 728.222[ € 375.000 – € 1.790.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eikenweg 9C adviseren wij in een bod van € 613.160, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 545.260 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 578.214+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 613.160+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 643.818+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eikenweg 9C zal in bij een vraagprijs van € 545.260 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eikenweg 9C in Amsterdam bedragen € 2.923 per maand bij een woningwaarde van € 578.214. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 778.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.923/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.828
OZB€ 25
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.923
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.018.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eikenweg 9C

Woninggegevens

Bouwjaar1892
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 578.214
Verwachte verkoopprijs€ 613.160
Verwachte vraagprijs€ 545.260
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtOosterparkbuurt-Zuidoost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterparkbuurt-Zuidoost besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.700 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (22%)
C (22%)
D (13%)
E (4%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Oosterparkbuurt-Zuidoost

Oosterparkbuurt-Zuidoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

18,7%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken5,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oosterpark 60A, 1092AR Amsterdam
Oosterpark 60A
1889 · 85 m²
€ 721.827
Straatbeeld van Beukenplein 21-2, 1092BB Amsterdam
Beukenplein 21-2
1896 · 45 m²
€ 436.750
Straatbeeld van Vrolikstraat 296-2, 1092VA Amsterdam
Vrolikstraat 296-2
1905 · 53 m²
€ 631.583
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eikenweg 9C ligt met een geschatte woningwaarde van € 578.214 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oosterparkbuurt-Zuidoost willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Eikenweg 9C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eikenweg 9C in Amsterdam.

Wat is Eikenweg 9C in Amsterdam waard?
Eikenweg 9C in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 578.214 (bandbreedte € 508.828 – € 647.600). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterparkbuurt-Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eikenweg 9C in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Eikenweg 9C in Amsterdam is in oktober 2026 € 545.260 (bandbreedte € 517.997 – € 572.523). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.896.
Hoeveel moet ik overbieden op Eikenweg 9C in Amsterdam?
Voor Eikenweg 9C adviseren wij een bod van € 613.160 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eikenweg 9C in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Eikenweg 9C in Amsterdam bedragen € 2.923 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 578.214 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.828 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eikenweg 9C in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eikenweg 9C in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 11.896) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eikenweg 9C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterparkbuurt-Zuidoost is € 564.000. De geschatte marktwaarde van Eikenweg 9C ligt rond € 578.214. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eikenweg 9C?
Huishoudens in de buurt van Eikenweg 9C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).