Huiswaardemeter

Woningwaarde Kastanjeplein 11-3

1092CH Amsterdam

64 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1891Bouwjaar
€ 9.807Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 627.620
+2,1%
[ € 552.306 – € 702.934 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 594.436[ € 564.714 – € 624.158 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 662.657[ € 627.962 – € 694.064 ]

Wat is mijn huis waard?

Kastanjeplein 11-3 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 627.620 (€ 9.807 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.086Sinds september +0,2%
+€ 12.91212 maanden +2,1%
€ -10.90312 mnd vs. NL -1,8%
Kastanjeplein 11-3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 627.620 voor Kastanjeplein 11-3 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kastanjeplein 11-3 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 662.657. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 627.620.

Verwachte verkoopprijs Kastanjeplein 11-3
€ 662.657[ € 627.962 – € 694.064 ]
Verkoper houdt over€ 654.118−€ 8.539 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 678.060+€ 15.403 kosten koper
Verkoopprijs€ 662.657
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.289
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 654.118

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kastanjeplein 11-3 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 594.436. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.288 per m².

Verwachte vraagprijs Kastanjeplein 11-3
Onder gem. in buurt Oosterparkbuurt-ZuidoostBoven gem.
€ 594.436[ € 564.714 – € 624.158 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.288[ € 8.824 – € 9.752 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosterparkbuurt-Zuidoost
€ 728.222[ € 375.000 – € 1.790.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kastanjeplein 11-3 adviseren wij in een bod van € 662.657, dat 11,5% boven de verwachte vraagprijs van € 594.436 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 627.620+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 662.657+11,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 695.790+17,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kastanjeplein 11-3 zal in bij een vraagprijs van € 594.436 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kastanjeplein 11-3 in Amsterdam bedragen € 3.167 per maand bij een woningwaarde van € 627.620. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 828.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.167/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.069
OZB€ 28
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.167
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.104.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kastanjeplein 11-3

Woninggegevens

Bouwjaar1891
Woonoppervlakte64 m²
Perceeloppervlakte32 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 627.620
Verwachte verkoopprijs€ 662.657
Verwachte vraagprijs€ 594.436
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtOosterparkbuurt-Zuidoost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterparkbuurt-Zuidoost besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.700 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (22%)
C (22%)
D (13%)
E (4%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Oosterparkbuurt-Zuidoost

Oosterparkbuurt-Zuidoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

18,7%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken5,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oosterpark 60A, 1092AR Amsterdam
Oosterpark 60A
1889 · 85 m²
€ 721.827
Straatbeeld van Beukenplein 21-2, 1092BB Amsterdam
Beukenplein 21-2
1896 · 45 m²
€ 436.750
Straatbeeld van Vrolikstraat 296-2, 1092VA Amsterdam
Vrolikstraat 296-2
1905 · 53 m²
€ 631.583
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kastanjeplein 11-3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 627.620 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oosterparkbuurt-Zuidoost willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kastanjeplein 11-3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kastanjeplein 11-3 in Amsterdam.

Wat is Kastanjeplein 11-3 in Amsterdam waard?
Kastanjeplein 11-3 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 627.620 (bandbreedte € 552.306 – € 702.934). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterparkbuurt-Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kastanjeplein 11-3 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Kastanjeplein 11-3 in Amsterdam is in oktober 2026 € 594.436 (bandbreedte € 564.714 – € 624.158). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.807.
Hoeveel moet ik overbieden op Kastanjeplein 11-3 in Amsterdam?
Voor Kastanjeplein 11-3 adviseren wij een bod van € 662.657 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kastanjeplein 11-3 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Kastanjeplein 11-3 in Amsterdam bedragen € 3.167 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 627.620 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.069 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kastanjeplein 11-3 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kastanjeplein 11-3 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 12.912) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kastanjeplein 11-3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterparkbuurt-Zuidoost is € 564.000. De geschatte marktwaarde van Kastanjeplein 11-3 ligt rond € 627.620. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kastanjeplein 11-3?
Huishoudens in de buurt van Kastanjeplein 11-3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).