Huiswaardemeter

Woningwaarde Kastanjeplein 4-2

1092CJ Amsterdam

55 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1889Bouwjaar
€ 9.749Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 536.186
+2,1%
[ € 471.844 – € 600.528 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 505.806[ € 480.516 – € 531.096 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 568.391[ € 538.178 – € 594.828 ]

Wat is mijn huis waard?

Kastanjeplein 4-2 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 536.186 (€ 9.749 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 928Sinds september +0,2%
+€ 11.03112 maanden +2,1%
€ -9.31412 mnd vs. NL -1,8%
Kastanjeplein 4-2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 536.186 voor Kastanjeplein 4-2 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kastanjeplein 4-2 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 568.391. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 536.186.

Verwachte verkoopprijs Kastanjeplein 4-2
€ 568.391[ € 538.178 – € 594.828 ]
Verkoper houdt over€ 560.889−€ 7.502 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 581.909+€ 13.518 kosten koper
Verkoopprijs€ 568.391
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.252
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 560.889

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kastanjeplein 4-2 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 505.806. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.196 per m².

Verwachte vraagprijs Kastanjeplein 4-2
Onder gem. in buurt Oosterparkbuurt-ZuidoostBoven gem.
€ 505.806[ € 480.516 – € 531.096 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.196[ € 8.737 – € 9.656 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosterparkbuurt-Zuidoost
€ 728.222[ € 375.000 – € 1.790.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kastanjeplein 4-2 adviseren wij in een bod van € 568.391, dat 12,4% boven de verwachte vraagprijs van € 505.806 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 536.186+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 568.391+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 596.811+18,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kastanjeplein 4-2 zal in bij een vraagprijs van € 505.806 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kastanjeplein 4-2 in Amsterdam bedragen € 2.714 per maand bij een woningwaarde van € 536.186. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 736.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.714/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.622
OZB€ 24
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.714
Totaal betaald over 30 jaar€ 943.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kastanjeplein 4-2

Woninggegevens

Bouwjaar1889
Woonoppervlakte55 m²
Perceeloppervlakte35 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 536.186
Verwachte verkoopprijs€ 568.391
Verwachte vraagprijs€ 505.806
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtOosterparkbuurt-Zuidoost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterparkbuurt-Zuidoost besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.700 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (22%)
C (22%)
D (13%)
E (4%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Oosterparkbuurt-Zuidoost

Oosterparkbuurt-Zuidoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

18,7%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken5,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beukenplein 21-2, 1092BB Amsterdam
Beukenplein 21-2
1896 · 45 m²
€ 436.750
Straatbeeld van Vrolikstraat 296-2, 1092VA Amsterdam
Vrolikstraat 296-2
1905 · 53 m²
€ 631.583
Straatbeeld van Vrolikstraat 288-3, 1092VA Amsterdam
Vrolikstraat 288-3
1905 · 53 m²
€ 537.325
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 536.186 is Kastanjeplein 4-2 een van de meer betaalbare woningen in Oosterparkbuurt-Zuidoost. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Kastanjeplein 4-2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kastanjeplein 4-2 in Amsterdam.

Wat is Kastanjeplein 4-2 in Amsterdam waard?
Kastanjeplein 4-2 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 536.186 (bandbreedte € 471.844 – € 600.528). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oosterparkbuurt-Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kastanjeplein 4-2 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Kastanjeplein 4-2 in Amsterdam is in oktober 2026 € 505.806 (bandbreedte € 480.516 – € 531.096). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.749.
Hoeveel moet ik overbieden op Kastanjeplein 4-2 in Amsterdam?
Voor Kastanjeplein 4-2 adviseren wij een bod van € 568.391 — 12,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kastanjeplein 4-2 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Kastanjeplein 4-2 in Amsterdam bedragen € 2.714 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 536.186 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.622 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kastanjeplein 4-2 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kastanjeplein 4-2 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 11.031) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kastanjeplein 4-2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterparkbuurt-Zuidoost is € 564.000. De geschatte marktwaarde van Kastanjeplein 4-2 ligt rond € 536.186. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kastanjeplein 4-2?
Huishoudens in de buurt van Kastanjeplein 4-2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).