Huiswaardemeter
Straatbeeld van Linnaeusstraat 6, 1092CK Amsterdam

Woningwaarde Linnaeusstraat 6

1092CK Amsterdam

Te koop
382 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1884Bouwjaar
€ 4.921Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.879.860
+2,1%
[ € 1.654.277 – € 2.105.443 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.790.000[ € 1.700.500 – € 1.879.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.972.781[ € 1.877.352 – € 2.074.968 ]

Wat is mijn huis waard?

Linnaeusstraat 6 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.879.860 (€ 4.921 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.254Sinds september +0,2%
+€ 38.67512 maanden +2,1%
€ -32.65512 mnd vs. NL -1,8%
Linnaeusstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.879.860 voor Linnaeusstraat 6 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Linnaeusstraat 6 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.972.781. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 1.879.860.

Verwachte verkoopprijs Linnaeusstraat 6
€ 1.972.781[ € 1.877.352 – € 2.074.968 ]
Verkoper houdt over€ 1.949.830−€ 22.951 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 2.014.387+€ 41.606 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.972.781
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 21.701
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.949.830

Wat is de vraagprijs?

Linnaeusstraat 6 in Amsterdam staat in te koop voor € 1.790.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.686 per m².

Vraagprijs Linnaeusstraat 6
Onder gem. in buurt Oosterparkbuurt-ZuidoostBoven gem.
€ 1.790.000[ € 1.700.500 – € 1.879.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.686[ € 4.452 – € 4.920 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosterparkbuurt-Zuidoost
€ 772.375[ € 400.000 – € 1.790.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Linnaeusstraat 6 adviseren wij in een bod van € 1.972.781, dat 10,2% boven de vraagprijs van € 1.790.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.879.860+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.972.781+10,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 2.071.420+15,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Linnaeusstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 1.790.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Linnaeusstraat 6 in Amsterdam bedragen € 9.422 per maand bij een woningwaarde van € 1.879.860. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 2.080.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 9.422/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 9.193
OZB€ 83
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 91
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 9.422
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.309.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Linnaeusstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1884
Woonoppervlakte382 m²
Perceeloppervlakte184 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.879.860
Verwachte verkoopprijs€ 1.972.781
Vraagprijs€ 1.790.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtOosterparkbuurt-Zuidoost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterparkbuurt-Zuidoost besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.700 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (22%)
C (22%)
D (13%)
E (4%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Oosterparkbuurt-Zuidoost

Oosterparkbuurt-Zuidoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

18,7%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken5,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beukenplein 21-2, 1092BB Amsterdam
Beukenplein 21-2
1896 · 45 m²
€ 436.750
Straatbeeld van Beukenplein 39, 1092BB Amsterdam
Beukenplein 39
1997 · 90 m²
€ 843.953
Straatbeeld van Derde Oosterparkstraat 119A, 1092CS Amsterdam
Derde Oosterparkstraat 119A
1899 · 98 m²
€ 896.151
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Linnaeusstraat 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.879.860 duidelijk in het hogere segment van Oosterparkbuurt-Zuidoost. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Linnaeusstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Linnaeusstraat 6 in Amsterdam.

Wat is Linnaeusstraat 6 in Amsterdam waard?
Linnaeusstraat 6 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.879.860 (bandbreedte € 1.654.277 – € 2.105.443). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterparkbuurt-Zuidoost.
Wat is de vraagprijs van Linnaeusstraat 6 in Amsterdam?
Linnaeusstraat 6 in Amsterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 1.790.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.921.
Hoeveel moet ik overbieden op Linnaeusstraat 6 in Amsterdam?
Voor Linnaeusstraat 6 adviseren wij een bod van € 1.972.781 — 10,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Linnaeusstraat 6 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Linnaeusstraat 6 in Amsterdam bedragen € 9.422 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.879.860 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 9.193 uit hypotheeklasten, circa € 138 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 91 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Linnaeusstraat 6 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Linnaeusstraat 6 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 38.675) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Linnaeusstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterparkbuurt-Zuidoost is € 564.000. De geschatte marktwaarde van Linnaeusstraat 6 ligt rond € 1.879.860. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Linnaeusstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Linnaeusstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).