Huiswaardemeter

Woningwaarde Linnaeusstraat 38-3

1092CL Amsterdam

66 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1916Bouwjaar
€ 9.329Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 615.708
+2,1%
[ € 541.823 – € 689.593 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 583.285[ € 554.121 – € 612.449 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 649.934[ € 615.628 – € 680.431 ]

Wat is mijn huis waard?

Linnaeusstraat 38-3 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 615.708 (€ 9.329 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.066Sinds september +0,2%
+€ 12.66712 maanden +2,1%
€ -10.69612 mnd vs. NL -1,8%
Linnaeusstraat 38-3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 615.708 voor Linnaeusstraat 38-3 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Linnaeusstraat 38-3 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 649.934. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 615.708.

Verwachte verkoopprijs Linnaeusstraat 38-3
€ 649.934[ € 615.628 – € 680.431 ]
Verkoper houdt over€ 641.535−€ 8.399 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 665.083+€ 15.149 kosten koper
Verkoopprijs€ 649.934
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.149
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 641.535

Wat is de verwachte vraagprijs?

Linnaeusstraat 38-3 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 583.285. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.838 per m².

Verwachte vraagprijs Linnaeusstraat 38-3
Onder gem. in buurt Oosterparkbuurt-ZuidoostBoven gem.
€ 583.285[ € 554.121 – € 612.449 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.838[ € 8.396 – € 9.280 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosterparkbuurt-Zuidoost
€ 728.222[ € 375.000 – € 1.790.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Linnaeusstraat 38-3 adviseren wij in een bod van € 649.934, dat 11,4% boven de verwachte vraagprijs van € 583.285 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 615.708+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 649.934+11,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 682.431+17,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Linnaeusstraat 38-3 zal in bij een vraagprijs van € 583.285 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Linnaeusstraat 38-3 in Amsterdam bedragen € 3.109 per maand bij een woningwaarde van € 615.708. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 816.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.109/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.011
OZB€ 27
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.109
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.083.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Linnaeusstraat 38-3

Woninggegevens

Bouwjaar1916
Woonoppervlakte66 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 615.708
Verwachte verkoopprijs€ 649.934
Verwachte vraagprijs€ 583.285
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtOosterparkbuurt-Zuidoost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterparkbuurt-Zuidoost besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.700 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (22%)
C (22%)
D (13%)
E (4%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Oosterparkbuurt-Zuidoost

Oosterparkbuurt-Zuidoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

18,7%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken5,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vrolikstraat 296-2, 1092VA Amsterdam
Vrolikstraat 296-2
1905 · 53 m²
€ 631.583
Straatbeeld van Vrolikstraat 288-3, 1092VA Amsterdam
Vrolikstraat 288-3
1905 · 53 m²
€ 537.325
Straatbeeld van Beukenplein 21-2, 1092BB Amsterdam
Beukenplein 21-2
1896 · 45 m²
€ 436.750
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Linnaeusstraat 38-3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 615.708 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oosterparkbuurt-Zuidoost willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Linnaeusstraat 38-3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Linnaeusstraat 38-3 in Amsterdam.

Wat is Linnaeusstraat 38-3 in Amsterdam waard?
Linnaeusstraat 38-3 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 615.708 (bandbreedte € 541.823 – € 689.593). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterparkbuurt-Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Linnaeusstraat 38-3 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Linnaeusstraat 38-3 in Amsterdam is in oktober 2026 € 583.285 (bandbreedte € 554.121 – € 612.449). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.329.
Hoeveel moet ik overbieden op Linnaeusstraat 38-3 in Amsterdam?
Voor Linnaeusstraat 38-3 adviseren wij een bod van € 649.934 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Linnaeusstraat 38-3 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Linnaeusstraat 38-3 in Amsterdam bedragen € 3.109 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 615.708 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.011 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Linnaeusstraat 38-3 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Linnaeusstraat 38-3 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 12.667) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Linnaeusstraat 38-3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterparkbuurt-Zuidoost is € 564.000. De geschatte marktwaarde van Linnaeusstraat 38-3 ligt rond € 615.708. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Linnaeusstraat 38-3?
Huishoudens in de buurt van Linnaeusstraat 38-3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).