Huiswaardemeter

Woningwaarde Linnaeusstraat 40-1

1092CL Amsterdam

58 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1916Bouwjaar
€ 8.253Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 478.651
+2,1%
[ € 421.213 – € 536.089 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 450.146[ € 427.639 – € 472.653 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 506.170[ € 479.811 – € 530.317 ]

Wat is mijn huis waard?

Linnaeusstraat 40-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 478.651 (€ 8.253 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 828Sinds september +0,2%
+€ 9.84712 maanden +2,1%
€ -8.31512 mnd vs. NL -1,8%
Linnaeusstraat 40-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 478.651 voor Linnaeusstraat 40-1 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Linnaeusstraat 40-1 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 506.170. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 478.651.

Verwachte verkoopprijs Linnaeusstraat 40-1
€ 506.170[ € 479.811 – € 530.317 ]
Verkoper houdt over€ 499.352−€ 6.818 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 518.443+€ 12.273 kosten koper
Verkoopprijs€ 506.170
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.568
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 499.352

Wat is de verwachte vraagprijs?

Linnaeusstraat 40-1 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 450.146. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.761 per m².

Verwachte vraagprijs Linnaeusstraat 40-1
Onder gem. in buurt Oosterparkbuurt-ZuidoostBoven gem.
€ 450.146[ € 427.639 – € 472.653 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.761[ € 7.373 – € 8.149 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosterparkbuurt-Zuidoost
€ 772.375[ € 400.000 – € 1.790.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Linnaeusstraat 40-1 adviseren wij in een bod van € 506.170, dat 12,4% boven de verwachte vraagprijs van € 450.146 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 478.651+6,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 506.170+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 531.479+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Linnaeusstraat 40-1 zal in bij een vraagprijs van € 450.146 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Linnaeusstraat 40-1 in Amsterdam bedragen € 2.431 per maand bij een woningwaarde van € 478.651. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 679.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.431/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.341
OZB€ 21
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.431
Totaal betaald over 30 jaar€ 842.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Linnaeusstraat 40-1

Woninggegevens

Bouwjaar1916
Woonoppervlakte58 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 478.651
Verwachte verkoopprijs€ 506.170
Verwachte vraagprijs€ 450.146
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtOosterparkbuurt-Zuidoost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterparkbuurt-Zuidoost besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.700 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (22%)
C (22%)
D (13%)
E (4%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Oosterparkbuurt-Zuidoost

Oosterparkbuurt-Zuidoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

18,7%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken5,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vrolikstraat 296-2, 1092VA Amsterdam
Vrolikstraat 296-2
1905 · 53 m²
€ 631.583
Straatbeeld van Vrolikstraat 288-3, 1092VA Amsterdam
Vrolikstraat 288-3
1905 · 53 m²
€ 537.325
Straatbeeld van Beukenplein 21-2, 1092BB Amsterdam
Beukenplein 21-2
1896 · 45 m²
€ 436.750
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 478.651 is Linnaeusstraat 40-1 een van de meer betaalbare woningen in Oosterparkbuurt-Zuidoost. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Linnaeusstraat 40-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Linnaeusstraat 40-1 in Amsterdam.

Wat is Linnaeusstraat 40-1 in Amsterdam waard?
Linnaeusstraat 40-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 478.651 (bandbreedte € 421.213 – € 536.089). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oosterparkbuurt-Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Linnaeusstraat 40-1 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Linnaeusstraat 40-1 in Amsterdam is in oktober 2026 € 450.146 (bandbreedte € 427.639 – € 472.653). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.253.
Hoeveel moet ik overbieden op Linnaeusstraat 40-1 in Amsterdam?
Voor Linnaeusstraat 40-1 adviseren wij een bod van € 506.170 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Linnaeusstraat 40-1 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Linnaeusstraat 40-1 in Amsterdam bedragen € 2.431 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 478.651 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.341 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Linnaeusstraat 40-1 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Linnaeusstraat 40-1 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 9.847) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Linnaeusstraat 40-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterparkbuurt-Zuidoost is € 564.000. De geschatte marktwaarde van Linnaeusstraat 40-1 ligt rond € 478.651. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Linnaeusstraat 40-1?
Huishoudens in de buurt van Linnaeusstraat 40-1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).