Huiswaardemeter

Woningwaarde Linnaeusstraat 40A

1092CL Amsterdam

Te koop
57 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1916Bouwjaar
€ 8.350Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 475.931
+2,1%
[ € 418.819 – € 533.043 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 502.659[ € 478.373 – € 528.728 ]

Wat is mijn huis waard?

Linnaeusstraat 40A in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 475.931 (€ 8.350 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 824Sinds september +0,2%
+€ 9.79212 maanden +2,1%
€ -8.26712 mnd vs. NL -1,8%
Linnaeusstraat 40A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 475.931 voor Linnaeusstraat 40A in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Linnaeusstraat 40A in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 502.659. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 475.931.

Verwachte verkoopprijs Linnaeusstraat 40A
€ 502.659[ € 478.373 – € 528.728 ]
Verkoper houdt over€ 495.880−€ 6.779 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 514.862+€ 12.203 kosten koper
Verkoopprijs€ 502.659
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.529
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 495.880

Wat is de vraagprijs?

Linnaeusstraat 40A in Amsterdam staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.895 per m².

Vraagprijs Linnaeusstraat 40A
Onder gem. in buurt Oosterparkbuurt-ZuidoostBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.895[ € 7.500 – € 8.289 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosterparkbuurt-Zuidoost
€ 728.222[ € 375.000 – € 1.790.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Linnaeusstraat 40A adviseren wij in een bod van € 502.659, dat 11,7% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 475.931+5,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 502.659+11,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 527.792+17,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Linnaeusstraat 40A zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Linnaeusstraat 40A in Amsterdam bedragen € 2.417 per maand bij een woningwaarde van € 475.931. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 676.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.417/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.327
OZB€ 21
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.417
Totaal betaald over 30 jaar€ 837.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Linnaeusstraat 40A

Woninggegevens

Bouwjaar1916
Woonoppervlakte57 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 475.931
Verwachte verkoopprijs€ 502.659
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtOosterparkbuurt-Zuidoost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterparkbuurt-Zuidoost besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.700 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (22%)
C (22%)
D (13%)
E (4%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Oosterparkbuurt-Zuidoost

Oosterparkbuurt-Zuidoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

18,7%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken5,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vrolikstraat 296-2, 1092VA Amsterdam
Vrolikstraat 296-2
1905 · 53 m²
€ 631.583
Straatbeeld van Vrolikstraat 288-3, 1092VA Amsterdam
Vrolikstraat 288-3
1905 · 53 m²
€ 537.325
Straatbeeld van Beukenplein 21-2, 1092BB Amsterdam
Beukenplein 21-2
1896 · 45 m²
€ 436.750
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 475.931 is Linnaeusstraat 40A een van de meer betaalbare woningen in Oosterparkbuurt-Zuidoost. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Linnaeusstraat 40A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Linnaeusstraat 40A in Amsterdam.

Wat is Linnaeusstraat 40A in Amsterdam waard?
Linnaeusstraat 40A in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 475.931 (bandbreedte € 418.819 – € 533.043). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oosterparkbuurt-Zuidoost.
Wat is de vraagprijs van Linnaeusstraat 40A in Amsterdam?
Linnaeusstraat 40A in Amsterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.350.
Hoeveel moet ik overbieden op Linnaeusstraat 40A in Amsterdam?
Voor Linnaeusstraat 40A adviseren wij een bod van € 502.659 — 11,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Linnaeusstraat 40A in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Linnaeusstraat 40A in Amsterdam bedragen € 2.417 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 475.931 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.327 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Linnaeusstraat 40A in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Linnaeusstraat 40A in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 9.792) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Linnaeusstraat 40A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterparkbuurt-Zuidoost is € 564.000. De geschatte marktwaarde van Linnaeusstraat 40A ligt rond € 475.931. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Linnaeusstraat 40A?
Huishoudens in de buurt van Linnaeusstraat 40A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).