Huiswaardemeter

Woningwaarde Derde Oosterparkstraat 121D

1092CS Amsterdam

91 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 9.016Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 820.435
+2,1%
[ € 721.983 – € 918.887 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 774.935[ € 736.188 – € 813.682 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 862.099[ € 814.960 – € 900.746 ]

Wat is mijn huis waard?

Derde Oosterparkstraat 121D in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 820.435 (€ 9.016 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.420Sinds september +0,2%
+€ 16.87912 maanden +2,1%
€ -14.25212 mnd vs. NL -1,8%
Derde Oosterparkstraat 121D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 820.435 voor Derde Oosterparkstraat 121D in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Derde Oosterparkstraat 121D in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 862.099. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 820.435.

Verwachte verkoopprijs Derde Oosterparkstraat 121D
€ 862.099[ € 814.960 – € 900.746 ]
Verkoper houdt over€ 851.366−€ 10.733 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 881.491+€ 19.392 kosten koper
Verkoopprijs€ 862.099
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.483
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 851.366

Wat is de verwachte vraagprijs?

Derde Oosterparkstraat 121D in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 774.935. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.516 per m².

Verwachte vraagprijs Derde Oosterparkstraat 121D
Onder gem. in buurt Oosterparkbuurt-ZuidoostBoven gem.
€ 774.935[ € 736.188 – € 813.682 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.516[ € 8.090 – € 8.942 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosterparkbuurt-Zuidoost
€ 728.222[ € 375.000 – € 1.790.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Derde Oosterparkstraat 121D adviseren wij in een bod van € 862.099, dat 11,2% boven de verwachte vraagprijs van € 774.935 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 820.435+5,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 862.099+11,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 905.204+16,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Derde Oosterparkstraat 121D zal in bij een vraagprijs van € 774.935 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Derde Oosterparkstraat 121D in Amsterdam bedragen € 4.125 per maand bij een woningwaarde van € 820.435. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.020.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.125/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.012
OZB€ 36
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.125
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.444.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Derde Oosterparkstraat 121D

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte99 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 820.435
Verwachte verkoopprijs€ 862.099
Verwachte vraagprijs€ 774.935
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtOosterparkbuurt-Zuidoost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterparkbuurt-Zuidoost besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.700 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (22%)
C (22%)
D (13%)
E (4%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Oosterparkbuurt-Zuidoost

Oosterparkbuurt-Zuidoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

18,7%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken5,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Derde Oosterparkstraat 119A, 1092CS Amsterdam
Derde Oosterparkstraat 119A
1899 · 98 m²
€ 896.151
Straatbeeld van Oosterpark 60A, 1092AR Amsterdam
Oosterpark 60A
1889 · 85 m²
€ 721.827
Straatbeeld van Vrolikstraat 296-2, 1092VA Amsterdam
Vrolikstraat 296-2
1905 · 53 m²
€ 631.583
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 820.435 ligt Derde Oosterparkstraat 121D een stuk boven het buurtgemiddelde in Oosterparkbuurt-Zuidoost. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Derde Oosterparkstraat 121D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Derde Oosterparkstraat 121D in Amsterdam.

Wat is Derde Oosterparkstraat 121D in Amsterdam waard?
Derde Oosterparkstraat 121D in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 820.435 (bandbreedte € 721.983 – € 918.887). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterparkbuurt-Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Derde Oosterparkstraat 121D in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Derde Oosterparkstraat 121D in Amsterdam is in oktober 2026 € 774.935 (bandbreedte € 736.188 – € 813.682). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.016.
Hoeveel moet ik overbieden op Derde Oosterparkstraat 121D in Amsterdam?
Voor Derde Oosterparkstraat 121D adviseren wij een bod van € 862.099 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Derde Oosterparkstraat 121D in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Derde Oosterparkstraat 121D in Amsterdam bedragen € 4.125 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 820.435 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.012 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Derde Oosterparkstraat 121D in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Derde Oosterparkstraat 121D in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 16.879) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Derde Oosterparkstraat 121D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterparkbuurt-Zuidoost is € 564.000. De geschatte marktwaarde van Derde Oosterparkstraat 121D ligt rond € 820.435. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Derde Oosterparkstraat 121D?
Huishoudens in de buurt van Derde Oosterparkstraat 121D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).