Huiswaardemeter

Woningwaarde Derde Oosterparkstraat 149

1092CW Amsterdam

145 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 9.487Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.375.591
+2,1%
[ € 1.210.520 – € 1.540.662 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.312.992[ € 1.247.342 – € 1.378.642 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.443.586[ € 1.377.066 – € 1.522.021 ]

Wat is mijn huis waard?

Derde Oosterparkstraat 149 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.375.591 (€ 9.487 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.381Sinds september +0,2%
+€ 28.30112 maanden +2,1%
€ -23.89512 mnd vs. NL -1,8%
Derde Oosterparkstraat 149
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.375.591 voor Derde Oosterparkstraat 149 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Derde Oosterparkstraat 149 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.443.586. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 1.375.591.

Verwachte verkoopprijs Derde Oosterparkstraat 149
€ 1.443.586[ € 1.377.066 – € 1.522.021 ]
Verkoper houdt over€ 1.426.457−€ 17.129 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.474.608+€ 31.022 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.443.586
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.879
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.426.457

Wat is de verwachte vraagprijs?

Derde Oosterparkstraat 149 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.312.992. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.055 per m².

Verwachte vraagprijs Derde Oosterparkstraat 149
Onder gem. in buurt Oosterparkbuurt-ZuidoostBoven gem.
€ 1.312.992[ € 1.247.342 – € 1.378.642 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.055[ € 8.602 – € 9.508 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosterparkbuurt-Zuidoost
€ 728.222[ € 375.000 – € 1.790.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Derde Oosterparkstraat 149 adviseren wij in een bod van € 1.443.586, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 1.312.992 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.375.591+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.443.586+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.515.765+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Derde Oosterparkstraat 149 zal in bij een vraagprijs van € 1.312.992 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Derde Oosterparkstraat 149 in Amsterdam bedragen € 6.877 per maand bij een woningwaarde van € 1.375.591. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.576.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.877/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.727
OZB€ 60
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 6.877
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.421.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Derde Oosterparkstraat 149

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte36 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.375.591
Verwachte verkoopprijs€ 1.443.586
Verwachte vraagprijs€ 1.312.992
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtOosterparkbuurt-Zuidoost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterparkbuurt-Zuidoost besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.700 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (22%)
C (22%)
D (13%)
E (4%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Oosterparkbuurt-Zuidoost

Oosterparkbuurt-Zuidoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

18,7%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken5,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vrolikstraat 433D, 1092TH Amsterdam
Vrolikstraat 433D
1998 · 114 m²
€ 942.794
Straatbeeld van Beukenplein 39, 1092BB Amsterdam
Beukenplein 39
1997 · 90 m²
€ 843.953
Straatbeeld van Camperstraat 22M, 1091AG Amsterdam
Camperstraat 22M
2010 · 97 m²
€ 708.841
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Derde Oosterparkstraat 149 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.375.591 duidelijk in het hogere segment van Oosterparkbuurt-Zuidoost. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Derde Oosterparkstraat 149

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Derde Oosterparkstraat 149 in Amsterdam.

Wat is Derde Oosterparkstraat 149 in Amsterdam waard?
Derde Oosterparkstraat 149 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.375.591 (bandbreedte € 1.210.520 – € 1.540.662). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterparkbuurt-Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Derde Oosterparkstraat 149 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Derde Oosterparkstraat 149 in Amsterdam is in oktober 2026 € 1.312.992 (bandbreedte € 1.247.342 – € 1.378.642). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.487.
Hoeveel moet ik overbieden op Derde Oosterparkstraat 149 in Amsterdam?
Voor Derde Oosterparkstraat 149 adviseren wij een bod van € 1.443.586 — 10,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Derde Oosterparkstraat 149 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Derde Oosterparkstraat 149 in Amsterdam bedragen € 6.877 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.375.591 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.727 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Derde Oosterparkstraat 149 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Derde Oosterparkstraat 149 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 28.301) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Derde Oosterparkstraat 149?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterparkbuurt-Zuidoost is € 564.000. De geschatte marktwaarde van Derde Oosterparkstraat 149 ligt rond € 1.375.591. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Derde Oosterparkstraat 149?
Huishoudens in de buurt van Derde Oosterparkstraat 149 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).