Huiswaardemeter

Woningwaarde Derde Oosterparkstraat 238-H

1092EK Amsterdam

Te koop
56 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1892Bouwjaar
€ 21.841Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.223.078
+1,2%
[ € 1.076.309 – € 1.369.847 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.150.000[ € 1.092.500 – € 1.207.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.293.397[ € 1.209.398 – € 1.336.703 ]

Wat is mijn huis waard?

Derde Oosterparkstraat 238-H in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.223.078 (€ 21.841 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.117Sinds mei +0,2%
+€ 14.54612 maanden +1,2%
€ -36.70312 mnd vs. NL -3,0%
Derde Oosterparkstraat 238-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.223.078 voor Derde Oosterparkstraat 238-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Derde Oosterparkstraat 238-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.293.397. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.223.078.

Verwachte verkoopprijs Derde Oosterparkstraat 238-H
€ 1.293.397[ € 1.209.398 – € 1.336.703 ]
Verkoper houdt over€ 1.277.920−€ 15.477 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.321.415+€ 28.018 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.293.397
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.227
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.277.920

Wat is de vraagprijs?

Derde Oosterparkstraat 238-H in Amsterdam staat in te koop voor € 1.150.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 20.536 per m².

Vraagprijs Derde Oosterparkstraat 238-H
Onder gem. in buurt Oosterparkbuurt-ZuidoostBoven gem.
€ 1.150.000[ € 1.092.500 – € 1.207.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 20.536[ € 19.509 – € 21.563 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosterparkbuurt-Zuidoost
€ 833.545[ € 425.000 – € 2.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Derde Oosterparkstraat 238-H adviseren wij in een bod van € 1.293.397, dat 12,5% boven de vraagprijs van € 1.150.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.223.078+6,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.293.397+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.358.067+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Derde Oosterparkstraat 238-H zal in bij een vraagprijs van € 1.150.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Derde Oosterparkstraat 238-H in Amsterdam bedragen € 6.062 per maand bij een woningwaarde van € 1.223.078. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 612.000€ 1.835.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.062/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.981
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 6.062
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.153.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Derde Oosterparkstraat 238-H

Woninggegevens

Bouwjaar1892
Woonoppervlakte56 m²
Perceeloppervlakte50 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.223.078
Verwachte verkoopprijs€ 1.293.397
Vraagprijs€ 1.150.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtOosterparkbuurt-Zuidoost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterparkbuurt-Zuidoost besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.700 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (22%)
C (21%)
D (14%)
E (4%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Oosterparkbuurt-Zuidoost

Oosterparkbuurt-Zuidoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

18,7%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken5,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vrolikstraat 288-3, 1092VA Amsterdam
Vrolikstraat 288-3
1905 · 53 m²
€ 534.910
Straatbeeld van Vrolikstraat 296-2, 1092VA Amsterdam
Vrolikstraat 296-2
1905 · 53 m²
€ 628.743
Straatbeeld van Oosterpark 60A, 1092AR Amsterdam
Oosterpark 60A
1889 · 85 m²
€ 718.583
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Derde Oosterparkstraat 238-H valt met een geschatte woningwaarde van € 1.223.078 duidelijk in het hogere segment van Oosterparkbuurt-Zuidoost. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Derde Oosterparkstraat 238-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Derde Oosterparkstraat 238-H in Amsterdam.

Wat is Derde Oosterparkstraat 238-H in Amsterdam waard?
Derde Oosterparkstraat 238-H in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.223.078 (bandbreedte € 1.076.309 – € 1.369.847). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterparkbuurt-Zuidoost.
Wat is de vraagprijs van Derde Oosterparkstraat 238-H in Amsterdam?
Derde Oosterparkstraat 238-H in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 1.150.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 21.841.
Hoeveel moet ik overbieden op Derde Oosterparkstraat 238-H in Amsterdam?
Voor Derde Oosterparkstraat 238-H adviseren wij een bod van € 1.293.397 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Derde Oosterparkstraat 238-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Derde Oosterparkstraat 238-H in Amsterdam bedragen € 6.340 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.223.078 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.981 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 281 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Derde Oosterparkstraat 238-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Derde Oosterparkstraat 238-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 14.546) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Derde Oosterparkstraat 238-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterparkbuurt-Zuidoost is € 564.000. De geschatte marktwaarde van Derde Oosterparkstraat 238-H ligt rond € 1.223.078. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Derde Oosterparkstraat 238-H?
Huishoudens in de buurt van Derde Oosterparkstraat 238-H besteden in juni 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).