Huiswaardemeter

Woningwaarde Populierenweg 49D

1092EN Amsterdam

62 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 8.495Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 526.719
+2,1%
[ € 463.513 – € 589.925 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 496.793[ € 471.953 – € 521.633 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 558.447[ € 528.587 – € 584.229 ]

Wat is mijn huis waard?

Populierenweg 49D in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 526.719 (€ 8.495 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 912Sinds september +0,2%
+€ 10.83612 maanden +2,1%
€ -9.15012 mnd vs. NL -1,8%
Populierenweg 49D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 526.719 voor Populierenweg 49D in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Populierenweg 49D in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 558.447. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 526.719.

Verwachte verkoopprijs Populierenweg 49D
€ 558.447[ € 528.587 – € 584.229 ]
Verkoper houdt over€ 551.054−€ 7.393 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 571.766+€ 13.319 kosten koper
Verkoopprijs€ 558.447
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.143
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 551.054

Wat is de verwachte vraagprijs?

Populierenweg 49D in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 496.793. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.013 per m².

Verwachte vraagprijs Populierenweg 49D
Onder gem. in buurt Oosterparkbuurt-ZuidoostBoven gem.
€ 496.793[ € 471.953 – € 521.633 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.013[ € 7.612 – € 8.413 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosterparkbuurt-Zuidoost
€ 728.222[ € 375.000 – € 1.790.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Populierenweg 49D adviseren wij in een bod van € 558.447, dat 12,4% boven de verwachte vraagprijs van € 496.793 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 526.719+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 558.447+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 586.369+18,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Populierenweg 49D zal in bij een vraagprijs van € 496.793 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Populierenweg 49D in Amsterdam bedragen € 2.669 per maand bij een woningwaarde van € 526.719. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 727.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.669/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.576
OZB€ 23
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.669
Totaal betaald over 30 jaar€ 927.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Populierenweg 49D

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte62 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 526.719
Verwachte verkoopprijs€ 558.447
Verwachte vraagprijs€ 496.793
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtOosterparkbuurt-Zuidoost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterparkbuurt-Zuidoost besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.700 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (22%)
C (22%)
D (13%)
E (4%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Oosterparkbuurt-Zuidoost

Oosterparkbuurt-Zuidoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

18,7%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken5,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beukenplein 21-2, 1092BB Amsterdam
Beukenplein 21-2
1896 · 45 m²
€ 436.750
Straatbeeld van Beukenplein 39, 1092BB Amsterdam
Beukenplein 39
1997 · 90 m²
€ 843.953
Straatbeeld van Derde Oosterparkstraat 119A, 1092CS Amsterdam
Derde Oosterparkstraat 119A
1899 · 98 m²
€ 896.151
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 526.719 is Populierenweg 49D een van de meer betaalbare woningen in Oosterparkbuurt-Zuidoost. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Populierenweg 49D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Populierenweg 49D in Amsterdam.

Wat is Populierenweg 49D in Amsterdam waard?
Populierenweg 49D in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 526.719 (bandbreedte € 463.513 – € 589.925). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oosterparkbuurt-Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Populierenweg 49D in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Populierenweg 49D in Amsterdam is in oktober 2026 € 496.793 (bandbreedte € 471.953 – € 521.633). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.495.
Hoeveel moet ik overbieden op Populierenweg 49D in Amsterdam?
Voor Populierenweg 49D adviseren wij een bod van € 558.447 — 12,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Populierenweg 49D in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Populierenweg 49D in Amsterdam bedragen € 2.669 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 526.719 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.576 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Populierenweg 49D in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Populierenweg 49D in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 10.836) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Populierenweg 49D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterparkbuurt-Zuidoost is € 564.000. De geschatte marktwaarde van Populierenweg 49D ligt rond € 526.719. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Populierenweg 49D?
Huishoudens in de buurt van Populierenweg 49D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).