Huiswaardemeter

Woningwaarde Populierenweg 58C

1092EP Amsterdam

Te koop
55 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 8.217Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 451.946
+1,2%
[ € 397.712 – € 506.180 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 477.528[ € 452.200 – € 499.800 ]

Wat is mijn huis waard?

Populierenweg 58C in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 451.946 (€ 8.217 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 782Sinds mei +0,2%
+€ 5.37512 maanden +1,2%
€ -13.56212 mnd vs. NL -3,0%
Populierenweg 58C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 451.946 voor Populierenweg 58C in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Populierenweg 58C in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 477.528. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 451.946.

Verwachte verkoopprijs Populierenweg 58C
€ 477.528[ € 452.200 – € 499.800 ]
Verkoper houdt over€ 471.025−€ 6.503 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 489.229+€ 11.701 kosten koper
Verkoopprijs€ 477.528
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.253
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 471.025

Wat is de vraagprijs?

Populierenweg 58C in Amsterdam staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.727 per m².

Vraagprijs Populierenweg 58C
Onder gem. in buurt Oosterparkbuurt-ZuidoostBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.727[ € 7.341 – € 8.114 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosterparkbuurt-Zuidoost
€ 833.545[ € 425.000 – € 2.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Populierenweg 58C adviseren wij in een bod van € 477.528, dat 12,4% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 451.946+6,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 477.528+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 501.404+18,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Populierenweg 58C zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Populierenweg 58C in Amsterdam bedragen € 2.291 per maand bij een woningwaarde van € 451.946. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 226.000€ 678.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.291/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.210
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.291
Totaal betaald over 30 jaar€ 795.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Populierenweg 58C

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte55 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 451.946
Verwachte verkoopprijs€ 477.528
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtOosterparkbuurt-Zuidoost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterparkbuurt-Zuidoost besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.700 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (22%)
C (21%)
D (14%)
E (4%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Oosterparkbuurt-Zuidoost

Oosterparkbuurt-Zuidoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

18,7%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken5,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oosterpark 60A, 1092AR Amsterdam
Oosterpark 60A
1889 · 85 m²
€ 718.583
Straatbeeld van Tweede Oosterparkstraat 189C, 1092BH Amsterdam
Tweede Oosterparkstraat 189C
1977 · 94 m²
€ 824.206
Straatbeeld van Vrolikstraat 288-3, 1092VA Amsterdam
Vrolikstraat 288-3
1905 · 53 m²
€ 534.910
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 451.946 is Populierenweg 58C een van de meer betaalbare woningen in Oosterparkbuurt-Zuidoost. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Populierenweg 58C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Populierenweg 58C in Amsterdam.

Wat is Populierenweg 58C in Amsterdam waard?
Populierenweg 58C in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 451.946 (bandbreedte € 397.712 – € 506.180). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oosterparkbuurt-Zuidoost.
Wat is de vraagprijs van Populierenweg 58C in Amsterdam?
Populierenweg 58C in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.217.
Hoeveel moet ik overbieden op Populierenweg 58C in Amsterdam?
Voor Populierenweg 58C adviseren wij een bod van € 477.528 — 12,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Populierenweg 58C in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Populierenweg 58C in Amsterdam bedragen € 2.392 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 451.946 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.210 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 104 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Populierenweg 58C in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Populierenweg 58C in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 5.375) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Populierenweg 58C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterparkbuurt-Zuidoost is € 564.000. De geschatte marktwaarde van Populierenweg 58C ligt rond € 451.946. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Populierenweg 58C?
Huishoudens in de buurt van Populierenweg 58C besteden in juni 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).