Huiswaardemeter

Woningwaarde Populierenweg 58C

1092EP Amsterdam

55 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 7.734Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 425.361
+2,1%
[ € 374.318 – € 476.404 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 449.438[ € 425.600 – € 470.400 ]

Wat is mijn huis waard?

Populierenweg 58C in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 425.361 (€ 7.734 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 736Sinds september +0,2%
+€ 8.75112 maanden +2,1%
€ -7.38912 mnd vs. NL -1,8%
Populierenweg 58C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 425.361 voor Populierenweg 58C in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Populierenweg 58C in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 449.438. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 425.361.

Verwachte verkoopprijs Populierenweg 58C
€ 449.438[ € 425.600 – € 470.400 ]
Verkoper houdt over€ 443.244−€ 6.194 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 460.577+€ 11.139 kosten koper
Verkoopprijs€ 449.438
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.944
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 443.244

Wat is de verwachte vraagprijs?

Populierenweg 58C in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 400.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.273 per m².

Verwachte vraagprijs Populierenweg 58C
Onder gem. in buurt Oosterparkbuurt-ZuidoostBoven gem.
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.273[ € 6.909 – € 7.636 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosterparkbuurt-Zuidoost
€ 728.222[ € 375.000 – € 1.790.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Populierenweg 58C adviseren wij in een bod van € 449.438, dat 12,4% boven de verwachte vraagprijs van € 400.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 425.361+6,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 449.438+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 471.910+18,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Populierenweg 58C zal in bij een vraagprijs van € 400.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Populierenweg 58C in Amsterdam bedragen € 2.167 per maand bij een woningwaarde van € 425.361. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 625.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.167/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.080
OZB€ 19
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.167
Totaal betaald over 30 jaar€ 748.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Populierenweg 58C

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte55 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 425.361
Verwachte verkoopprijs€ 449.438
Verwachte vraagprijs€ 400.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtOosterparkbuurt-Zuidoost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterparkbuurt-Zuidoost besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.700 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (22%)
C (22%)
D (13%)
E (4%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Oosterparkbuurt-Zuidoost

Oosterparkbuurt-Zuidoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

18,7%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken5,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beukenplein 21-2, 1092BB Amsterdam
Beukenplein 21-2
1896 · 45 m²
€ 436.750
Straatbeeld van Beukenplein 39, 1092BB Amsterdam
Beukenplein 39
1997 · 90 m²
€ 843.953
Straatbeeld van Derde Oosterparkstraat 119A, 1092CS Amsterdam
Derde Oosterparkstraat 119A
1899 · 98 m²
€ 896.151
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 425.361 is Populierenweg 58C een van de meer betaalbare woningen in Oosterparkbuurt-Zuidoost. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Populierenweg 58C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Populierenweg 58C in Amsterdam.

Wat is Populierenweg 58C in Amsterdam waard?
Populierenweg 58C in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 425.361 (bandbreedte € 374.318 – € 476.404). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oosterparkbuurt-Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Populierenweg 58C in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Populierenweg 58C in Amsterdam is in oktober 2026 € 400.000 (bandbreedte € 380.000 – € 420.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.734.
Hoeveel moet ik overbieden op Populierenweg 58C in Amsterdam?
Voor Populierenweg 58C adviseren wij een bod van € 449.438 — 12,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Populierenweg 58C in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Populierenweg 58C in Amsterdam bedragen € 2.167 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 425.361 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.080 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Populierenweg 58C in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Populierenweg 58C in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 8.751) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Populierenweg 58C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterparkbuurt-Zuidoost is € 564.000. De geschatte marktwaarde van Populierenweg 58C ligt rond € 425.361. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Populierenweg 58C?
Huishoudens in de buurt van Populierenweg 58C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).