Huiswaardemeter

Woningwaarde Vrolikstraat 248-H

1092TW Amsterdam

48 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 12.000Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 575.990
+2,1%
[ € 506.871 – € 645.109 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 543.322[ € 516.156 – € 570.488 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 608.594[ € 578.095 – € 638.947 ]

Wat is mijn huis waard?

Vrolikstraat 248-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 575.990 (€ 12.000 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 997Sinds september +0,2%
+€ 11.85012 maanden +2,1%
€ -10.00512 mnd vs. NL -1,8%
Vrolikstraat 248-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 575.990 voor Vrolikstraat 248-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vrolikstraat 248-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 608.594. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 575.990.

Verwachte verkoopprijs Vrolikstraat 248-H
€ 608.594[ € 578.095 – € 638.947 ]
Verkoper houdt over€ 600.649−€ 7.945 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 622.916+€ 14.322 kosten koper
Verkoopprijs€ 608.594
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.695
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 600.649

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vrolikstraat 248-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 543.322. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 11.319 per m².

Verwachte vraagprijs Vrolikstraat 248-H
Onder gem. in buurt Oosterparkbuurt-ZuidoostBoven gem.
€ 543.322[ € 516.156 – € 570.488 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 11.319[ € 10.753 – € 11.885 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosterparkbuurt-Zuidoost
€ 728.222[ € 375.000 – € 1.790.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vrolikstraat 248-H adviseren wij in een bod van € 608.594, dat 12,0% boven de verwachte vraagprijs van € 543.322 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 575.990+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 608.594+12,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 639.024+17,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vrolikstraat 248-H zal in bij een vraagprijs van € 543.322 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vrolikstraat 248-H in Amsterdam bedragen € 2.908 per maand bij een woningwaarde van € 575.990. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 776.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.908/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.817
OZB€ 25
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.908
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.014.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vrolikstraat 248-H

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte48 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 575.990
Verwachte verkoopprijs€ 608.594
Verwachte vraagprijs€ 543.322
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtOosterparkbuurt-Zuidoost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterparkbuurt-Zuidoost besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.700 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (22%)
C (22%)
D (13%)
E (4%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Oosterparkbuurt-Zuidoost

Oosterparkbuurt-Zuidoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

18,7%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken5,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vrolikstraat 296-2, 1092VA Amsterdam
Vrolikstraat 296-2
1905 · 53 m²
€ 631.583
Straatbeeld van Vrolikstraat 288-3, 1092VA Amsterdam
Vrolikstraat 288-3
1905 · 53 m²
€ 537.325
Straatbeeld van Beukenplein 21-2, 1092BB Amsterdam
Beukenplein 21-2
1896 · 45 m²
€ 436.750
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vrolikstraat 248-H ligt met een geschatte woningwaarde van € 575.990 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oosterparkbuurt-Zuidoost willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vrolikstraat 248-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vrolikstraat 248-H in Amsterdam.

Wat is Vrolikstraat 248-H in Amsterdam waard?
Vrolikstraat 248-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 575.990 (bandbreedte € 506.871 – € 645.109). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterparkbuurt-Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vrolikstraat 248-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Vrolikstraat 248-H in Amsterdam is in oktober 2026 € 543.322 (bandbreedte € 516.156 – € 570.488). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 12.000.
Hoeveel moet ik overbieden op Vrolikstraat 248-H in Amsterdam?
Voor Vrolikstraat 248-H adviseren wij een bod van € 608.594 — 12,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vrolikstraat 248-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Vrolikstraat 248-H in Amsterdam bedragen € 2.908 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 575.990 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.817 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vrolikstraat 248-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vrolikstraat 248-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 11.850) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vrolikstraat 248-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterparkbuurt-Zuidoost is € 564.000. De geschatte marktwaarde van Vrolikstraat 248-H ligt rond € 575.990. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vrolikstraat 248-H?
Huishoudens in de buurt van Vrolikstraat 248-H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).