Huiswaardemeter

Woningwaarde Reinwardtstraat 63C

1093GZ Amsterdam

Te koop
84 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 6.318Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 530.724
+1,2%
[ € 467.037 – € 594.411 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 558.869[ € 532.950 – € 589.050 ]

Wat is mijn huis waard?

Reinwardtstraat 63C in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 530.724 (€ 6.318 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 919Sinds mei +0,2%
+€ 6.31212 maanden +1,2%
€ -15.92612 mnd vs. NL -3,0%
Reinwardtstraat 63C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 530.724 voor Reinwardtstraat 63C in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reinwardtstraat 63C in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 558.869. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 530.724.

Verwachte verkoopprijs Reinwardtstraat 63C
€ 558.869[ € 532.950 – € 589.050 ]
Verkoper houdt over€ 551.471−€ 7.398 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 572.196+€ 13.327 kosten koper
Verkoopprijs€ 558.869
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.148
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 551.471

Wat is de vraagprijs?

Reinwardtstraat 63C in Amsterdam staat in te koop voor € 500.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.952 per m².

Vraagprijs Reinwardtstraat 63C
Onder gem. in buurt Dapperbuurt-ZuidBoven gem.
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.952[ € 5.655 – € 6.250 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dapperbuurt-Zuid
€ 526.667[ € 450.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reinwardtstraat 63C adviseren wij in een bod van € 558.869, dat 11,8% boven de vraagprijs van € 500.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 530.724+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 558.869+11,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 586.812+17,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reinwardtstraat 63C zal in bij een vraagprijs van € 500.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reinwardtstraat 63C in Amsterdam bedragen € 2.678 per maand bij een woningwaarde van € 530.724. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 265.000€ 796.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.678/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.595
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.678
Totaal betaald over 30 jaar€ 934.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reinwardtstraat 63C

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 530.724
Verwachte verkoopprijs€ 558.869
Vraagprijs€ 500.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtDapperbuurt-Zuid→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dapperbuurt-Zuid besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 52/mndElektriciteit(1.550 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (30%)
C (32%)
D (7%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Dapperbuurt-Zuid

Dapperbuurt-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

16,4%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pieter Nieuwlandstraat 83A, 1093XN Amsterdam
Pieter Nieuwlandstraat 83A
1980 · 84 m²
€ 589.121
Straatbeeld van Reinwardtstraat 158, 1093HP Amsterdam
Reinwardtstraat 158
1985 · 63 m²
€ 557.257
Straatbeeld van Oetewalerstraat 41, 1093MC Amsterdam
Oetewalerstraat 41
1993 · 102 m²
€ 811.771
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Reinwardtstraat 63C ligt met een geschatte woningwaarde van € 530.724 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Dapperbuurt-Zuid willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Reinwardtstraat 63C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reinwardtstraat 63C in Amsterdam.

Wat is Reinwardtstraat 63C in Amsterdam waard?
Reinwardtstraat 63C in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 530.724 (bandbreedte € 467.037 – € 594.411). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dapperbuurt-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Reinwardtstraat 63C in Amsterdam?
Reinwardtstraat 63C in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 500.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.318.
Hoeveel moet ik overbieden op Reinwardtstraat 63C in Amsterdam?
Voor Reinwardtstraat 63C adviseren wij een bod van € 558.869 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reinwardtstraat 63C in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Reinwardtstraat 63C in Amsterdam bedragen € 2.795 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 530.724 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.595 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 122 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reinwardtstraat 63C in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reinwardtstraat 63C in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 6.312) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reinwardtstraat 63C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dapperbuurt-Zuid is € 474.000. De geschatte marktwaarde van Reinwardtstraat 63C ligt rond € 530.724. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reinwardtstraat 63C?
Huishoudens in de buurt van Reinwardtstraat 63C besteden in juni 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).