Huiswaardemeter

Woningwaarde Reinwardtstraat 260

1093HP Amsterdam

89 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 6.783Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 603.725
+2,1%
[ € 531.278 – € 676.172 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 571.858[ € 543.265 – € 600.451 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 637.368[ € 603.567 – € 667.101 ]

Wat is mijn huis waard?

Reinwardtstraat 260 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 603.725 (€ 6.783 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.045Sinds september +0,2%
+€ 12.42112 maanden +2,1%
€ -10.48712 mnd vs. NL -1,8%
Reinwardtstraat 260
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 603.725 voor Reinwardtstraat 260 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reinwardtstraat 260 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 637.368. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 603.725.

Verwachte verkoopprijs Reinwardtstraat 260
€ 637.368[ € 603.567 – € 667.101 ]
Verkoper houdt over€ 629.107−€ 8.261 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 652.265+€ 14.897 kosten koper
Verkoopprijs€ 637.368
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.011
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 629.107

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reinwardtstraat 260 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 571.858. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.425 per m².

Verwachte vraagprijs Reinwardtstraat 260
Onder gem. in buurt Dapperbuurt-ZuidBoven gem.
€ 571.858[ € 543.265 – € 600.451 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.425[ € 6.104 – € 6.747 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dapperbuurt-Zuid
€ 512.792[ € 365.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reinwardtstraat 260 adviseren wij in een bod van € 637.368, dat 11,5% boven de verwachte vraagprijs van € 571.858 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 603.725+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 637.368+11,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 669.236+17,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reinwardtstraat 260 zal in bij een vraagprijs van € 571.858 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reinwardtstraat 260 in Amsterdam bedragen € 3.055 per maand bij een woningwaarde van € 603.725. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 804.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.055/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.952
OZB€ 27
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.055
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.062.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reinwardtstraat 260

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte89 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 603.725
Verwachte verkoopprijs€ 637.368
Verwachte vraagprijs€ 571.858
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtDapperbuurt-Zuid→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dapperbuurt-Zuid besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 52/mndElektriciteit(1.550 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (31%)
C (31%)
D (5%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Dapperbuurt-Zuid

Dapperbuurt-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

16,4%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pieter Nieuwlandstraat 83A, 1093XN Amsterdam
Pieter Nieuwlandstraat 83A
1980 · 84 m²
€ 591.780
Straatbeeld van Wijttenbachstraat 59B, 1093HV Amsterdam
Wijttenbachstraat 59B
1998 · 94 m²
€ 794.392
Straatbeeld van Oetewalerstraat 41, 1093MC Amsterdam
Oetewalerstraat 41
1993 · 102 m²
€ 815.437
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 603.725 zit Reinwardtstraat 260 in het middensegment van Dapperbuurt-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Reinwardtstraat 260

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reinwardtstraat 260 in Amsterdam.

Wat is Reinwardtstraat 260 in Amsterdam waard?
Reinwardtstraat 260 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 603.725 (bandbreedte € 531.278 – € 676.172). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dapperbuurt-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Reinwardtstraat 260 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Reinwardtstraat 260 in Amsterdam is in oktober 2026 € 571.858 (bandbreedte € 543.265 – € 600.451). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.783.
Hoeveel moet ik overbieden op Reinwardtstraat 260 in Amsterdam?
Voor Reinwardtstraat 260 adviseren wij een bod van € 637.368 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reinwardtstraat 260 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Reinwardtstraat 260 in Amsterdam bedragen € 3.055 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 603.725 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.952 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reinwardtstraat 260 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reinwardtstraat 260 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 12.421) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reinwardtstraat 260?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dapperbuurt-Zuid is € 474.000. De geschatte marktwaarde van Reinwardtstraat 260 ligt rond € 603.725. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reinwardtstraat 260?
Huishoudens in de buurt van Reinwardtstraat 260 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).